Rua 6 Chacará 266

CASA EXCLUSIVA COM TERRENO DE 839 m² EM CONDOMÍNIO FECHADO – SHVP RUA 6 Espaço, privacidade e um enorme potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas de Vicente Pires. Localizada na Rua 6 do SHVP, esta casa oferece acesso rápido à EPTG, Estrutural e Pistão Norte, proporcionando mobilidade sem abrir mão da tranquilidade de um condomínio fechado. Destaques do imóvel • Terreno com 839 m² • 239 m² de área construída • Casa solta no lote, toda na laje e impermeabilizada • 4 quartos, sendo 3 suítes + banheiro social • Infraestrutura para instalação de ar-condicionado em todos os quartos • Sala de estar, jantar e cozinha americana integradas • Cozinha com armários planejados • Acabamento em porcelanato • Garagem coberta para 2 veículos Recém-reformada • Instalações elétrica, hidráulica e de esgoto totalmente novas • Preparação para água quente • Torre da caixa d'água pronta para instalação de boiler Edícula nos fundos • 2 quartos, sendo 1 suíte • Área de serviço • Em fase de acabamento, ideal para hóspedes, home office ou geração de renda. Um verdadeiro quintal produtivo Além do amplo espaço externo, o imóvel possui diversas árvores frutíferas, como açaí, acerola, amora, banana, cajazinho, jabuticaba, manga, pitanga e pitaya, proporcionando um ambiente agradável e contato com a natureza. Condomínio Condomínio fechado e organizado Monitoramento por câmeras Portão automático com acesso por aplicativo Taxa condominial de apenas R$ 220,00 Importante O imóvel possui matrícula individualizada do IPTU e inscrição junto à Terracap, visando futura regularização. A parte externa da casa e a edícula ainda necessitam de acabamento, representando uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel e aumentar seu valor patrimonial. Valor: R$ 1.049.990,00 Modalidade: Cessão de Direitos Pagamento à vista. Aceita permuta exclusivamente por casa de menor valor em Taguatinga, preferencialmente próxima ao Pistão Sul ou Norte, região da Comercial ou Samdu. Agende sua visita Entre em contato e conheça de perto um imóvel com terreno raro, excelente localização e enorme potencial de valorização. Uma oportunidade para quem busca espaço, conforto e um investimento inteligente em Vicente Pires. Elimob Consultoria Imobiliária CRECI: 29.369 CNAI: 44414 Contatos: Ligue Agora (Atendimento) Ligue Agora (Eduardo Leno)