Condomínio Morada de Deus

Uma oportunidade rara para morar ou investir no Jardim Botânico: aproximadamente 600 m2 de área construída em 3 terrenos integrados, que totalizam 1.889 m2, cada um com matrícula individualizada e uma história que faz parte da própria formação do Morada de Deus. Esta é uma propriedade singular: a primeira casa construída no Morada de Deus, de acordo com a história do local, e considerada a origem da ocupação que deu lugar aos demais condomínios da região. A configuração dos terrenos permite estudar a individualização da casa principal em um dos terrenos e o aproveitamento dos outros dois lotes para novas construções, respeitadas as normas urbanísticas, condominiais e aprovações aplicáveis. Essa possibilidade transforma a propriedade em uma oportunidade especialmente interessante para quem busca maximizar o potencial econômico do terreno, seja por meio da construção de novas residências para venda, desenvolvimento patrimonial ou manutenção dos lotes como ativos independentes. UMA PROPRIEDADE COM DUPLO POTENCIAL: Para quem deseja morar, são 1.889 m2 de terreno, muito espaço, privacidade e uma residência de grandes dimensões. Para quem busca investimento, o verdadeiro diferencial está nos 3 terrenos com matrículas separadas, oferecendo uma configuração extremamente difícil de encontrar dentro do condomínio e a possibilidade de estruturar um projeto para melhor aproveitamento dos lotes. PRINCIPAIS DIFERENCIAIS 3 terrenos com matrículas individualizadas 1.889 m² de área total de terreno Aproximadamente 600 m² de área construída Possibilidade de estudo para aproveitamento independente dos lotes Potencial para construção de novas unidades nos terrenos livres Excelente alternativa para investidores e incorporadores de pequeno porte 4 suítes, sendo 2 térreas Ambientes amplos Piscina Churrasqueira Sauna Amplo jardim Pomar e horta Canil Excelente privacidade A RESIDÊNCIA No pavimento térreo, a casa dispõe de duas suítes com ar-condicionado, ampla sala para dois ou três ambientes, cozinha com bancada em ilha, DCE completa e banheiro social atualmente utilizado como despensa. No pavimento superior estão outras duas suítes, sendo uma com banheira e closet e outra com varanda e ar-condicionado, além de dois quartos, um deles com closet e vista livre para as montanhas. O pavimento conta ainda com duas salas e uma grande varanda voltada para a piscina e o jardim. A área externa acompanha as dimensões excepcionais da propriedade, oferecendo piscina, churrasqueira, sauna, banheiro de apoio, pomar, horta, canil e extensas áreas verdes. Valor: R$ 1.150.000 Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. Agende uma visita e descubra a morada de Deus no Jardim Botânico. Corretores, parceria garantida 50/50. Alberto Nor | RE/MAX PATER Ligue Agora CRECI DF 31279 Amanda Maria Ligue Agora CRECI DF 29244