Condomínio Mini Chacáras do Lago Sul

Casa de Alto Padrão em Condominio Exclusivo de Casas | 400m² | 4 Quartos | 3 Suítes | Jardim Botânico Residência de arquitetura moderna, projetada pelo renomado arquiteto Didácio Duailibe, profissional com participação na Casa Cor. O imóvel é sofisticado, funcional e tem soluções arquitetônicas atemporais. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal: o Jardim Botanico. Terreno de esquina com 600m², a residência possui aproximadamente 400m² de área construída, com ambientes amplos, integrados e muito bem iluminados. O projeto destaca-se pelo pé-direito duplo, porta de madeira de metragem alta, escada escultural, mezanino, escritório privativo, amplas salas de estar e jantar, além de espaço gourmet e piscina aquecida, totalmente integrado à área de lazer. A área íntima conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, incluindo uma ampla suíte master com closet planejado e elegante sala de banho equipada com bancada dupla e duchas duplas. Todos os banheiros possuem ventilação natural e acabamento de alto padrão com louças, sanitários e metais da marca DECA. A área externa foi projetada para oferecer conforto e lazer para toda a família, contando com piscina privativa, espaço gourmet, banheiro de apoio, amplo jardim paisagístico e uma edícula multifuncional atualmente utilizada como estúdio com tratamento acústico completo e ar-condicionado instalado, ideal para gravações, produção de conteúdo, home office ou atividades artísticas. A infraestrutura do imóvel foi planejada para proporcionar autonomia, eficiência energética e segurança. A residência possui fornecimento elétrico trifásico, duas caixas d'água de 1.000 litros cada e sistema de energia fotovoltaica dimensionado para atender toda a demanda elétrica da casa, incluindo os aparelhos de ar-condicionado e o aquecimento da piscina, proporcionando significativa economia mensal. Além disso, o condomínio conta com ronda de segurança e amplo reservatório de água, garantindo abastecimento contínuo de água limpa sem custo adicional aos moradores. O imóvel possui ainda sistema de cerca elétrica em todo o perímetro. - Destaques do imóvel: . Projeto assinado pelo arquiteto Didácio Duailibe (Casa Cor) . Terreno de esquina com 600m² . Aproximadamente 400m² de área construída . 4 quartos . 3 suítes . Suíte master com closet . Sala de banho com bancada dupla e duchas duplas . Pé-direito duplo . Piscina privativa . Aquecimento da piscina alimentado pelo sistema fotovoltaico . Energia trifásica . Sistema fotovoltaico dimensionado para toda a residência . Ar-condicionados atendidos pelo sistema de energia solar . Espaço gourmet completo . Escritório/Home Office . Mezanino . Área de serviço independente . DCE completa . Banheiro para a área de lazer . Edícula com estúdio acusticamente tratado e ar-condicionado. . Cerca elétrica perimetral . Duas caixas d'água de 1.000 litros cada . Reservatório de água do condomínio . Louças, sanitários e metais DECA . Banheiros com ventilação natural (todos) . Excelente ventilação vazada e cruzada . Garagem coberta para 2 veículos . Condomínio com ronda de segurança . Possibilidade de venda mobiliada . Casa nova, pronta para morar Documentação: Escritura Pública de Posse, lavrada em Cartório de Notas do Distrito Federal, com autorização da SEDUH. Condições de Pagamento: - Não aceita financiamento bancário nem utilização de FGTS. - Os proprietários estudam propostas envolvendo imóveis quitados de menor valor como parte do pagamento, mediante avaliação. - Possibilidade de negociação com toda a mobília existente, mediante ajuste de valor. Oportunidade de compra em residência de alto padrão, com arquitetura autoral, eficiência energética, segurança, conforto, privacidade e excelente padrão construtivo, muito bem localizado no Jardim Botânico. Ideal para quem busca qualidade de vida, sofisticação e um imóvel verdadeiramente diferenciado. Agendamento de Visitas: Ligue Agora