Rua 6 Chacará 261

VICTOR VIANA anuncia casa em parceria com THAIS SÁ Lote de 1.026 m² com Duas Casas Independentes no Condomínio Van Gogh I | Vicente Pires ATENÇÃO À DESCRIÇÃO: Ótima oportunidade Uma oportunidade rara para quem busca amplo espaço, qualidade de vida e potencial de renda. Este imóvel reúne duas residências totalmente independentes em um lote de 1.026 m², ideal para famílias que desejam morar próximas sem abrir mão da privacidade ou para quem pretende obter renda com locação. CASA PRINCIPAL 3 quartos, sendo 1 suíte 2 salas Cozinha americana 1 banheiro social Área de churrasqueira com estrutura para instalação de uma segunda cozinha Área de serviço ampla Pergolado na entrada Piscina Garagem para 4 carros ou mais Frente ampla Quintal espaçoso Entrada totalmente independente SEGUNDA RESIDÊNCIA 2 quartos, sendo: 1 quarto no pavimento superior 1 quarto com acesso pela área externa Sala Cozinha 2 banheiros Varanda com vista Casa na laje Galinheiro Quintal amplo com espaço para vários veículos Entrada totalmente independente Atualmente alugada por R$ 1.550,00 mensais, proporcionando uma excelente oportunidade de renda ao novo proprietário. DIFERENCIAL Lote de 1.026 m² Duas casas com acessos independentes Quintais individuais Diversas árvores frutíferas Condomínio fechado, tranquilo e seguro Excelente opção para moradia, famílias multigeracionais ou investimento Imóvel quitado e escriturado junto à TERRACAP NOTA: As áreas construídas precisam ser estimadas, por isso preenchemos a informações com a área do terreno VALORES E CONDIÇÕES: Valor de venda: R$ 1.290.000,00 Condomínio: R$ 230,00 Estuda permuta por apartamento de menor valor em Águas Claras ou Taguatinga (regularizado) O imóvel está quitado e escriturado junto à TERRACAP, podendo ser financiado como terreno pelo BRB Faça sua simulação nessa modalidade e tire todas as suas dúvidas LOCALIZAÇÃO Localizado no Condomínio Van Gogh I, na Rua 01 da Colônia Agrícola Samambaia (Vicente Pires), próximo ao Taguaparque e com fácil acesso ao Pistão Norte, o condomínio oferece segurança, tranquilidade e excelente localização. SOBRE O CORRETOR Victor Viana | CRECI 17992-DF. Premiado mais de uma vez pelo portal DF Imóveis na categoria "Imóvel Seguro". Acompanho você em todas as etapas da compra ou venda, da análise de crédito ao registro do imóvel. Meu compromisso é proporcionar uma negociação segura, transparente e sem complicações, para que você possa realizar seu sonho com tranquilidade. Anúncio em parceria com a corretora THAIS SÁ CRECI 23012-DF ENTRE em contato para agendar a sua visita e tirar todas as suas dúvidas sobre essa oportunidade. *A área útil/construída é uma estimativa. Os valores, condições de pagamento e disponibilidade do imóvel poderão ser alterados sem aviso prévio pelo proprietário. As informações anunciadas possuem caráter meramente informativo e deverão ser confirmadas no momento da negociação. A situação jurídica do imóvel, bem como eventuais ônus ou gravames, deverá ser verificada por meio da documentação e certidões atualizadas.