Rua 4 Chacará 31 PERMUTA AP EM VICENTE PIRES

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. ** EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL LUZ DO SOL | 1.000M² DE LOTE + 600M² ÁREA VERDE | 320M² CONSTRUÍDOS | PISCINA AQUECIDA | CHURRASQUEIRA | 3 QUARTOS | SUÍTE ** No Residencial Luz do Sol, esta propriedade reúne aproximadamente 1.000m² de lote, sendo cerca de 600m² de área verde, uma casa com aproximadamente 320m² construídos, piscina aquecida, varanda que percorre toda a residência e um pomar formado com diversas espécies frutíferas. É o tipo de imóvel pensado para quem busca uma rotina diferente: mais verde, mais privacidade, espaço para receber e aquela sensação de estar em uma casa de campo sem abrir mão da estrutura de um imóvel urbano. A residência foi edificada em alvenaria convencional, possui laje, telhado colonial e ainda conta com estrutura preparada para um terceiro pavimento, ampliando as possibilidades de personalização para o futuro. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTA RESIDÊNCIA NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Lote com aproximadamente 1.000m² * Aproximadamente 600m² de área verde * Área construída: aproximadamente 320m² * 3 quartos, sendo 1 suíte * Ampla varanda contornando toda a casa * Piscina aquecida * Churrasqueira * Pomar com diversas árvores frutíferas * Estrutura para terceiro pavimento * Construção em alvenaria convencional * Laje * Telhado colonial * Condomínio com aproximadamente 30 casas * Condomínio: R$ 180,00 ** ÁREA EXTERNA ** O terreno proporciona uma área externa generosa, com aproximadamente 600m² de área verde, criando um ambiente de contato com a natureza e oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. * Piscina aquecida * Casa de máquinas * Churrasqueira * Ampla área externa * Área verde * Pomar formado ** POMAR** * Bananeira * Amora * Pitomba * Acerola * Manga * Jabuticaba * Abacate ** SUBSOLO ** * Espaço para 2 carros * Cozinha Banheiro ** SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR ** Sala de jantar: * Piso em porcelanato * Ambiente integrado à área social Sala de estar/TV: * Piso flutuante * Rack para TV * Parede revestida em painel 3D ** COZINHA ** * Piso em porcelanato * Armários planejados * Vista para a reserva/área verde ** LAVANDERIA ** * Ambiente separado * Tanque com 3 cubas ** QUARTO 01 ** * Piso em porcelanato * Projeto de iluminação * Nichos ** QUARTO 02 ** * Piso em porcelanato * Painel/rack para TV * Projeto de iluminação ** BANHEIRO SOCIAL ** * Piso em porcelanato * Ventilação natural * Box em Blindex * Espaço sob a pia sem armários ** PARTE SUPERIOR ** O acesso ao pavimento superior é feito por escada espiral, levando a um ambiente íntimo e reservado. * Antessala * Espaço para escritório * Piso flutuante ** SUÍTE ** A parte superior abriga uma suíte ampla, acompanhada de closet e acesso à varanda. * Piso flutuante em ótimo estado * Banheiro com Blindex * Ventilação natural * Espaço sob a pia sem armários * Closet amplo * Closet sem armários * Acesso à varanda ** VARANDA ** Um dos diferenciais arquitetônicos da residência é a varanda que contorna toda a casa. ** CONDOMÍNIO ** O Residencial Luz do Sol possui aproximadamente 30 casas, proporcionando uma configuração mais reservada e residencial. ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Cessão de direitos não financia * IPTU em nome do proprietário (Pode realizar escritura de posse) * Água e esgoto ligado diretamente a CAESB ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** A metragem de lote, área verde, área construída, características construtivas, possibilidades de ampliação e demais informações deverão ser confirmadas junto à documentação oficial do imóvel antes da conclusão do negócio. ** AGENDE SUA VISITA ** Se você procura uma casa que vá além dos metros quadrados tradicionais e quer terreno, verde, pomar, piscina, varanda e espaço para construir novas histórias, vale a pena conhecer esta propriedade pessoalmente. Entre em contato com a Valle Imóveis e agende sua visita. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora