Rua 3 Chacará 46A

JCMAX VENDE – CASA TÉRREA – 3 SUÍTES – TERRENO DE 360 m² – CONDOMÍNIO FECHADO – RUA 3 – VICENTE PIRES – BRASÍLIA/DF EXCELENTE OPORTUNIDADE EM VICENTE PIRES – CASA TÉRREA COM 3 SUÍTES, AMPLO TERRENO E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO! A JC MAX IMOBILIÁRIA apresenta uma excelente oportunidade de compra na Rua 3 de Vicente Pires, em condomínio fechado, com localização privilegiada e fácil acesso aos principais comércios e serviços da região. Construída em um terreno de 360 m², a residência possui aproximadamente 120 m² de área construída, com 3 suítes, sala espaçosa, cozinha, lavabo, lavanderia coberta e garagem com capacidade para até 5 veículos. O imóvel apresenta uma planta funcional, ambientes bem distribuídos e amplo espaço externo, oferecendo diversas possibilidades de personalização. A CASA NECESSITA DE REFORMA, SENDO UMA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA PERSONALIZAR OS AMBIENTES E VALORIZAR O PATRIMÔNIO. Com terreno amplo, estrutura térrea e área de lazer com churrasqueira, esta é uma alternativa interessante tanto para moradia quanto para investimento. DESTAQUES DO IMÓVEL - TERRENO DE 360 m². - APROXIMADAMENTE 120 m² DE ÁREA CONSTRUÍDA. - 3 QUARTOS, SENDO 3 SUÍTES. - CASA TÉRREA. - CONDOMÍNIO FECHADO. - GARAGEM PARA ATÉ 5 VEÍCULOS. - SALA ESPAÇOSA. - COZINHA. - LAVABO. - LAVANDERIA COBERTA. - CHURRASQUEIRA COM BANHEIRO EXCLUSIVO. - ESPAÇO DESTINADO A PETS. - AMPLO TERRENO. - ESPAÇO DISPONÍVEL PARA INSTALAÇÃO DE PISCINA. - IMÓVEL COM NECESSIDADE DE REFORMA. - EXCELENTE POTENCIAL DE PERSONALIZAÇÃO. - LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM VICENTE PIRES. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL SALA DE ESTAR - Ambiente espaçoso. - Planta funcional. - Boa distribuição dos espaços. - Possibilidade de personalização dos acabamentos. COZINHA - Ambiente funcional. - Espaço para organização e adaptação conforme as necessidades dos futuros moradores. ÁREA ÍNTIMA - 3 quartos. - 3 suítes. - Ambientes com possibilidade de modernização e personalização. BANHEIROS - 3 banheiros nas suítes. - 1 lavabo. - 1 banheiro exclusivo na área da churrasqueira. ÁREA DE SERVIÇO - Lavanderia coberta. - Espaço funcional para as atividades domésticas. GARAGEM - Capacidade para até 5 veículos. - Amplo espaço para estacionamento. ÁREA EXTERNA E LAZER - Churrasqueira. - Banheiro de apoio à churrasqueira. - Espaço para pets. - Área externa com potencial de aproveitamento. - Espaço disponível para projeto de piscina, sujeito à viabilidade técnica. DIFERENCIAIS E POTENCIAL DO IMÓVEL EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM DESEJA REFORMAR E PERSONALIZAR! Um dos principais diferenciais desta residência é a combinação de um terreno de 360 m² com uma casa térrea de 3 suítes. O imóvel necessita de reforma, permitindo ao futuro proprietário planejar melhorias e modernizações de acordo com suas preferências. O terreno oferece possibilidades de aproveitamento dos espaços externos, inclusive para a criação de uma área de lazer ainda mais completa. DESTAQUES PARA INVESTIMENTO - TERRENO DE 360 m². - CASA TÉRREA COM 3 SUÍTES. - GARAGEM PARA ATÉ 5 CARROS. - POSSIBILIDADE DE REFORMA E MODERNIZAÇÃO. - ESPAÇO PARA FUTURA INSTALAÇÃO DE PISCINA. - POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO APÓS MELHORIAS, CONFORME O MERCADO. - LOCALIZAÇÃO EM CONDOMÍNIO NA RUA 3 DE VICENTE PIRES. CONDOMÍNIO E ESTRUTURA - Condomínio fechado. - Localização na Rua 3 de Vicente Pires. - Taxa condominial a consultar. - Portaria. - Controle de acesso. - Segurança. - Áreas comuns. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – RUA 3 – VICENTE PIRES Localizada na Rua 3 de Vicente Pires, a residência está em uma região com infraestrutura comercial e facilidade de acesso a diferentes pontos do Distrito Federal. A localização proporciona praticidade para o dia a dia, com estabelecimentos comerciais e serviços nas proximidades. PONTOS DE INTERESSE E FACILIDADES - Comércio local de Vicente Pires. - Supermercados. - Farmácias. - Escolas e instituições de ensino. - Restaurantes. - Academias. - Serviços e conveniências. - Acesso às principais vias da região. Uma oportunidade para quem procura uma casa térrea, com terreno amplo, em condomínio e com possibilidades de adaptação para atender às necessidades da família. VALORES E CONDIÇÕES DE VENDA - VALOR DE VENDA – R$ 570.000,00. - CONDOMÍNIO – A CONSULTAR. - IPTU/TLP – A CONSULTAR. - ÁREA DO TERRENO – 360 m². - ÁREA CONSTRUÍDA – APROXIMADAMENTE 120 m². - QUARTOS – 3. - SUÍTES – 3. - LAVABO – 1. - BANHEIRO NA ÁREA DA CHURRASQUEIRA – 1. - CAPACIDADE DA GARAGEM – ATÉ 5 VEÍCULOS. - TIPO DE IMÓVEL – CASA TÉRREA. - ESTADO DE CONSERVAÇÃO – NECESSITA DE REFORMA. - FINANCIAMENTO BANCÁRIO. - ACEITA PERMUTA. - DOCUMENTAÇÃO. - SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO. AGENDE SUA VISITA NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE EM VICENTE PIRES!