Vendo ótima casa com 2 suítes em condomínio fechado
localizada na Colônia Agrícola Riacho Fundo 1 (Kanegae) atrás da UPA do Núcleo Bandeirante.
* Características do condomínio:
- Condomínio pequeno, com apenas 6 casas
- Imóvel localizado na última posição (mais privacidade)
- Água individualizada e regularizada pela CAESB
- Energia com medidores individuais (Neoenergia)
- Rua interna com iluminação pública
- Sem taxa fixa de condomínio (rateio apenas quando necessário)
* Terreno:
- Aproximadamente 1.200m2
- Inclui área de APP (Área de Preservação Permanente)
- Possui córrego nos fundos do lote
•Características da casa:
- 120m2 de area construída
- Sala ampla com pé-direito alto (5,60m), integrada à cozinha
- 2 suítes
- Lavabo
- Area de serviço
* Acabamentos e estrutura:
- Piso em porcelanato amadeirado em toda a casa (exceto banheiros)
- Telhado estilo colonial com manta térmica
Forro em drywall (não possui laje)
* Área externa e paisagismo:
Amplo jardim com diversas árvores ornamentais e frutíferas, proporcionando um ambiente verde, agradável e com excelente potencial paisagístico
OBS:
* Aceita permuta
* Imóvel sem móveis planejados
. Atualmente alugado (inquilino já ciente da desocupação em até 30 dias após a venda)
* Um dos banheiros ainda está sem acabamento
. Área de serviço sem revestimento
* Necessita pintura externa e alguns acabamentos
* Documentação: Escritura pública de posse (não aceita financiamento nem carro)
* Vizinhança tranquila, organizada e colaborativa
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Evandro Batista
Creci: 26538
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