SHA Conjunto 1 Chacará 44C

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 14 anos, a Valle Imóveis atua como uma verdadeira ponte entre sonhos e realizações, conduzindo cada cliente com ética, transparência e compromisso absoluto. Atuamos em todo o Distrito Federal com atendimento humanizado e personalizado, porque entendemos que cada história é única. EXCLUSIVIDADE NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VEREDAS — LOTE DE 850m² | POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL | CONDOMÍNIO FECHADO Alguns imóveis são comprados pela casa. Outros são adquiridos pelo potencial que oferecem. Este é exatamente um desses casos. Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um amplo lote em condomínio fechado, seja para morar, investir ou desenvolver um projeto comercial estrategicamente localizado. Com impressionantes 850m² de área privativa, este imóvel oferece um dos principais diferenciais procurados atualmente no mercado imobiliário: versatilidade. Seu lote vazado permite inúmeras possibilidades construtivas e pode ser perfeitamente utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais, dependendo das necessidades do futuro proprietário. Imagine morar em um condomínio fechado, com toda a privacidade e segurança, em um terreno que oferece espaço de sobra para ampliação da residência, construção de área de lazer, piscina, espaço gourmet, ou até mesmo a implantação de um empreendimento comercial de pequeno porte, como clínicas, escritórios, coworking, estúdios, espaços de eventos, dentre outras possibilidades compatíveis com a região. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTE IMÓVEL NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Lote com aproximadamente 850m² * Excelente potencial construtivo * Lote vazado * Condomínio fechado * Possibilidade de utilização residencial ou comercial * IPTU individualizado (desmembrado) * Excelente localização * Baixo custo condominial * Grande potencial de valorização patrimonial ** CASA PRINCIPAL ** A residência existente possui uma planta funcional e confortável, podendo ser utilizada imediatamente ou servir como base para futuros projetos de ampliação e modernização. * Sala de Estar e Sala de Jantar * Ambientes integrados * Excelente iluminação natural * Ótima ventilação * Cozinha espaçosa * Área de Serviço * Separada da cozinha * 02 quartos * Lavabo ** CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VEREDAS ** * Condomínio fechado * Apenas 33 residências * Portaria com funcionamento até às 17 horas * Taxa condominial: R$ 350,00 * Ambiente tranquilo e familiar * Excelente padrão de ocupação ** INFRAESTRUTURA ** * IPTU individualizado * Sistema de esgotamento sanitário por fossa séptica * Excelente acessibilidade * Região consolidada e em constante valorização ** POTENCIAL COMERCIAL ** Um dos maiores diferenciais deste imóvel está em sua possibilidade de utilização comercial. Seu amplo terreno permite inúmeras possibilidades para investidores e empreendedores que desejam aliar localização privilegiada, espaço e excelente custo-benefício. Ideal para: * Escritórios * Clínicas * Espaços corporativos * Estúdios * Coworkings * Residência com área comercial integrada * Projetos de ampliação residencial de alto padrão * Investimento patrimonial de longo prazo ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** Localizado em uma das regiões mais procuradas do Distrito Federal, o imóvel proporciona fácil acesso às principais vias da cidade, estando próximo a toda a infraestrutura de comércio e serviços da região. ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** * Cessão de Direitos * IPTU individualizado (desmembrado) * Não aceita financiamento bancário ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Avalia troca em apartamentos em Águas Claras até R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação. Antes da conclusão do negócio, solicite ao corretor a conferência da documentação do imóvel. Está esperando o quê? Agende agora mesmo sua visita e conheça uma das oportunidades mais versáteis da região. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora