Rua 10 Chacará 166

LOTE COM 350M² E ESTRUTURA PRONTA NO CONDOMÍNIO RECANTO DOS PÁSSAROS – RUA 10, VICENTE PIRES Excelente oportunidade para quem busca um lote amplo, plano e bem localizado em Vicente Pires, com uma estrutura já construída e pronta para utilização. Localizado no Condomínio Recanto dos Pássaros, na Rua 10, o imóvel possui aproximadamente **350m² de área total**, com terreno totalmente plano e posição nascente. Um dos grandes diferenciais é a estrutura existente nos fundos, com aproximadamente 50m² construídos, além de uma fachada moderna e contemporânea já executada. ESTRUTURA EXISTENTE * 1 quarto * Sala integrada * Cozinha * Banheiro amplo * Área de serviço * Laje * Excelente padrão de acabamento * Marcenaria * Iluminação diferenciada e pendentes * Revestimentos em pedra Travertino Rock Face A construção pode ser utilizada imediatamente como uma residência de 1 quarto ou aproveitada futuramente como uma sofisticada área gourmet integrada à residência principal. EXCELENTE POTENCIAL CONSTRUTIVO A parte frontal do lote foi preservada, proporcionando amplo espaço para a construção de uma residência principal personalizada. O futuro proprietário poderá aproveitar a estrutura existente e desenvolver um projeto completo, incluindo: * Residência principal * Piscina * Área gourmet * Jardim * Área de lazer * Integração entre os ambientes Uma excelente alternativa para quem deseja construir uma casa personalizada sem abrir mão de uma estrutura já pronta e de alto padrão de acabamento. CONDOMÍNIO EM PROCESSO DE MODERNIZAÇÃO O Condomínio Recanto dos Pássaros está passando por melhorias e modernização, incluindo a implantação de uma nova guarita com conceito moderno e contemporâneo, contribuindo para a valorização e qualificação do empreendimento. DOCUMENTAÇÃO E INFRAESTRUTURA * IPTU desmembrado * Água individualizada * Energia individualizada * Condomínio individualizado * Documentação em ordem * Possibilidade de formalização por escritura pública de posse, mediante análise jurídica do caso concreto LOCALIZAÇÃO Condomínio Recanto dos Pássaros – Rua 10 – Vicente Pires/DF. Região consolidada, com fácil acesso às principais vias de Vicente Pires e proximidade de comércio, serviços e demais conveniências da região. VALOR: R$ 650.000 Estuda propostas. Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial deste imóvel. telefone/WhatsApp: Ligue Agora Gustavo dos Santos Corretor de Imóveis C.31565