Rua 10 Chacará 164

Casa - Vicente Pires Residencial Baviera - Rua 10, chácara 164. - 400M. - 4 quartos. - 3 suítes (1 master). - Varanda em todos os quartos. - Poço de ventilação. - 1 Lavabo/ Social. - Cozinha planejada. - Área de serviço. - Escritório. - Estrutura para área de lazer. - Aceita Carro e casas de menor valor na Vicente Pires, Arniqueiras e Taguatinga. - R$1.200.000,00. Localizada no tradicional Residencial Baviera, na Rua 10 de Vicente Pires, esta casa de dois pavimentos, construída em um terreno de 400m², representa uma excelente oportunidade para quem busca um lar espaçoso, ventilado, funcional e bem localizado dentro de um dos setores mais valorizados da cidade. Projetada para oferecer conforto e praticidade no dia a dia, a residência reúne ambientes amplos, distribuição inteligente e áreas externas que ampliam significativamente o aproveitamento total do imóvel. Ao chegar ao imóvel, você é recebido por um jardim com dois pinheiros altos que fazem parte da estética da fachada e dão um toque único ao visual do terreno. A garagem comporta duas vagas cobertas e duas descobertas, atendendo perfeitamente às necessidades de famílias que possuem múltiplos veículos ou recebem visitantes com frequência. O acesso é direto, prático e com boa área de circulação. Pavimento Térreo Conforto, Funcionalidade e Ambientes Sociais Bem Distribuídos Ao entrar na casa, o primeiro pavimento revela uma estrutura organizada para atender tanto a convivência diária quanto momentos especiais em família. A sala de estar, ampla, ventilada e favorecida pela entrada de luz natural, é ideal para composições de mobiliário que valorizem o conforto e a descontração. A integração fluida entre os ambientes e a boa circulação proporcionam uma sensação maior de amplitude e acolhimento. Ao lado, encontra-se a sala de jantar complementa a área social, oferecendo espaço suficiente para mesas grandes, permitindo encontros em família, recepção de amigos e refeições mais elaboradas. É um ambiente funcional e prático, criando um espaço harmonioso entre sala de estar, jantar e cozinha. O pavimento térreo também conta com um quarto, que pode atender múltiplas finalidades: dormitório, home office, sala de estudos, quarto de apoio ou espaço para hóspedes. Sua localização é estratégica e oferece privacidade em relação aos demais ambientes. O banheiro social, localizado no térreo, atende com eficiência a área comum da casa. A cozinha, equipada com armários planejados e uma excelente bancada, oferece excelente aproveitamento de espaço e funcionalidade. Um ambiente bem ventilado, claro e pensado para proporcionar praticidade no dia a dia. Ao lado da cozinha, a área de serviço é espaçosa e bem posicionada, permitindo fácil acesso e facilitando as tarefas domésticas sem interferir no convívio social. A harmonia entre luminosidade e ventilação é um ponto alto do pavimento térreo. Os ambientes conectam-se de maneira fluida, proporcionando conforto térmico, circulação natural de ar e uma experiência de moradia leve e agradável. Pavimento Superior - Suítes Amplas com Varanda e Privacidade Total O segundo pavimento é dedicado ao conforto da família, oferecendo um espaço íntimo organizado de forma funcional e sem excessos, ideal para quem busca privacidade e tranquilidade. A casa conta com três suítes completas, todas com armários planejados, excelente ventilação e varandas individuais, um diferencial que agrega valor não apenas estético, mas também funcional, garantindo entrada de luz natural e circulação de ar constante. A suíte master é o destaque do pavimento, com excelente área interna, varanda privativa e uma vista privilegiada que permite contemplar o pôr do sol de maneira única. O ambiente oferece um clima relaxante e acolhedor, tornando-se o refúgio perfeito ao final do dia. O banheiro da suíte master é amplo, bem iluminado e pensado para atender às necessidades do casal com conforto e praticidade. As outras duas suítes do pavimento também possuem varanda, armários e boa distribuição interna, garantindo conforto e privacidade para todos os moradores da casa. A circulação entre os cômodos é fluida e bem iluminada, valorizando a sensação de amplitude e bem-estar.?Além disso, o piso superior conta com um poço de ventilação, que cria a possibilidade perfeita para a implantação de um jardim de inverno, proporcionando charme, frescor e ainda mais luminosidade ao espaço. Área Externa - Lazer, Convivência e Ambientes Multiuso nos Fundos da Casa Os fundos da propriedade oferecem ambientes versáteis e práticos que ampliam consideravelmente as possibilidades de uso do imóvel. Nesta área, encontra-se um escritório separado da casa principal, ideal para quem trabalha em home office, precisa atender clientes com privacidade, deseja um ambiente de estudos isolado ou necessita de um espaço destinado a atividades profissionais, artesanais ou criativas. Ao lado do escritório, a casa conta com um salão de festas estruturado para acomodar confraternizaçõ