Quadra 6 Conjunto 19

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. ** EXCLUSIVIDADE EM VICENTE PIRES | CASA ESCRITURADA, FINANCIÁVEL E COM 360M² CONSTRUÍDOS ** Encontrar uma casa com 552,32m² de lote, aproximadamente 360m² construídos, piscina, área gourmet, 4 quartos, 2 suítes e, principalmente, com documentação regularizada para financiamento, é uma oportunidade que merece atenção. Um dos grandes diferenciais está justamente na situação documental: o lote é escriturado e o imóvel possui habite-se, possibilitando financiamento bancário, conforme as informações fornecidas. Outro ponto interessante é que a propriedade não está inserida em condomínio fechado. A residência está localizada em uma rua sem saída, característica que proporciona uma circulação mais restrita e uma atmosfera mais reservada para os moradores. *** CARO CLIENTE: CLIQUE NO VÍDEO NO CANTO SUPERIOR ESQUERDO E CONHEÇA ESTA RESIDÊNCIA NA ÍNTEGRA *** ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** * Lote com 552,32m² * Aproximadamente 360m² de área construída * 4 quartos * 2 suítes * Casa escriturada * Possui habite-se * Aceita financiamento bancário * Piscina Aquecida * Churrasqueira * Banheiro na área externa * 2 portões eletrônicos * Área de serviço completa * DCE * Armários planejados * Cozinha em conceito aberto * Excelente área externa * Rua sem saída * Localização na Colônia Agrícola Vicente Pires ** SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR ** * Sala para 2 ambientes * Piso em cerâmica de excelente qualidade * Venezianas * Boa integração com os demais ambientes da residência ** COZINHA ** * Conceito aberto * Piso em porcelanato * Armários planejados * Forno embutido * Painel para TV * Integração com a área social ** SUÍTE 01 ** * Piso em cerâmica * Grande janela * Armários * Marcenaria planejada * Banheiro com espelho * Box em blindex * Ventilação natural no banheiro ** QUARTO 02 ** * Piso em cerâmica * Painel para cama * Estação de trabalho ** QUARTO 03 ** * Piso em cerâmica * Armários * Grande janela ** SUÍTE 02 ** * Piso em cerâmica * Janela * Armários * Banheiro com espelho * Box em blindex * Ventilação natural ** BANHEIRO SOCIAL ** * Piso em cerâmica * Armários * Box em blindex Ventilação natural ** LAVABO ** * Lavabo * Acesso estratégico à área de serviço ** ÁREA DE SERVIÇO ** * Armários * Estrutura para máquina de lavar * Tanque para lavagem de roupas * DCE ** ÁREA EXTERNA ** * Piscina * Churrasqueira * Banheiro de apoio * Toldos para proteção * Área externa ampla * Espaço para convivência familiar ** GARAGEM E ACESSOS ** * 2 portões eletrônicos * Espaço para veículos * Lote com 552,32m² ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** Um dos diferenciais da localização é estar em rua sem saída, proporcionando uma característica mais reservada ao acesso da residência. A região de Vicente Pires oferece ampla estrutura de comércio e serviços para o dia a dia, além de conexão com importantes vias de acesso do Distrito Federal. ** SITUAÇÃO DOCUMENTAL — UM GRANDE DIFERENCIAL ** * Lote escriturado e quitado * Imóvel com habite-se * Pode ser financiado, conforme documentação e aprovação da instituição financeira * Documentação deverá ser analisada e confirmada antes da conclusão do negócio. ** CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO ** * Aceita permuta por apartamento em Águas Claras, preferencialmente na parte alta da região * Imóvel para permuta com valor de até R$ 800.000,00 * A unidade oferecida em permuta estará sujeita à avaliação e aprovação prévia dos proprietários ACEITA PERMUTA! * Estuda apartamento em Águas Claras, preferencialmente na parte alta, com valor de até R$ 800 mil, mediante avaliação prévia. ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** Reservamo-nos o direito de eventuais erros de digitação, alterações de valores, disponibilidade e demais informações sem aviso prévio. Antes da conclusão do negócio, solicite ao corretor responsável a confirmação da metragem, documentação, características do imóvel, possibilidade de financiamento e demais informações junto à Certidão de Ônus, habite-se e documentos oficiais do imóvel. ** AGENDE SUA VISITA ** * 552,32m² de lote. Aproximadamente 360m² construídos. 4 quartos. 2 suítes. Piscina. Churrasqueira. E um diferencial que faz toda a diferença: imóvel escriturado e com habite-se, possibilitando financiamento. * Uma casa para quem quer espaço, lazer e segurança jurídica na aquisição, sem abrir mão da praticidade de Vicente Pires. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora