COD U-0026686 - CASA + 3 KITNETS COM RENDA ATIVA | AO LADO DO PARQUE AREIÃO
Imóvel completo e altamente estratégico no Setor Pedro Ludovico, a poucos metros do Parque Areião. Uma região valorizada e atualmente com forte demanda na região. São 290,14m² de área construída em lote de 501m², este imóvel se destaca pela versatilidade, atendendo diferentes perfis: moradia, investimento e potencial construtivo.
RENDA ATUAL CONSOLIDADA (ATIVO GERANDO CAIXA)
- 3 kitnets já alugadas: R$ 2.850/mês
- Casa principal com potencial de locação: R$ 5.000/mês
- Renda total estimada: R$ 7.850/mês - (R$ 94.200/ano)
- Acesso independente; Operação já funcionando
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Casa principal: 04 quartos (sendo 1 suíte), Escritório, Sala ampla, Cozinha em dois ambientes, Varanda, Área de serviço com banheiro, Lavanderia espaçosa, Despensa e depósito, Corredor lateral com acesso independente e Garagem para até 4 veículos.
PERFIL IDEAL
- Quem quer morar bem e ter renda recorrente;
- Investidor que busca fluxo de caixa imediato;
- Construtoras e incorporadoras (potencial de expansão).
POTENCIAL PARA CONSTRUTORAS
Região com forte movimentação de incorporadoras.
Possibilidade real de composição com terrenos vizinhos para formação de área maior; Indicado para estudo de viabilidade.
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Região completa, com fácil acesso e alta demanda: Parque Areião, Estádio da Serrinha, Hospital de Urgências, IPASGO, Polícia Federal, Mercado Municipal, Atende Fácil, Terminal de ônibus, Supermercados, farmácias, academias e comércio completo. Tudo acessível sem necessidade de grandes deslocamentos
DIFERENCIAIS: Imóvel quitado, Renda ativa imediata, Potencial de valorização, Versatilidade de uso.
VALOR: R$ 1.800.000 - Informações Atualizadas em Um de junho Dois Mil e Vinte e Seis
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Dados deste imóvel
Publicado há:284 dias
Visualizações:38
Venda de Casa Padrão
Código:U-0026686
Área Total: 501,00 m²
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Evolução do Preço
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 1.800.000
Preço do m²:
R$ 6.206
Faixa de Preço m² na Região
Características
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Urbs Private
Creci: 17870PJ
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