Rua 6A

Casa à Venda no Núcleo Bandeirante 6 Quartos sendo 3 Suítes Excelente oportunidade para morar, investir e gerar renda em uma das regiões mais tradicionais do Distrito Federal! O imóvel possui dois pavimentos atualmente configurados como duas residências independentes, proporcionando diversas possibilidades de utilização. RESIDÊNCIA TÉRREA 3 quartos, sendo 2 suítes Sala Cozinha Área de serviço Banheiro social Potencial de locação: R$ 3.500/mês RESIDÊNCIA SUPERIOR 3 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Cozinha Lavanderia Varanda Potencial de locação: R$ 2.500/mês UM IMÓVEL, VÁRIAS POSSIBILIDADES Por possuir duas residências independentes, o imóvel oferece flexibilidade para diferentes perfis de compradores: Moradia + renda: morar em uma das residências e alugar a outra; Duas famílias: uma excelente opção para familiares que desejam morar próximos, mantendo a privacidade e independência de cada residência; Sobrado para moradia: também existe a possibilidade de reverter a configuração atual e transformar o imóvel em uma única residência, aproveitando os dois pavimentos como um sobrado. Para isso, serão necessárias reformas e adequações, conforme o projeto e as necessidades do comprador. EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR Com as duas residências alugadas, o imóvel apresenta um potencial de renda de aproximadamente R$ 6.000 por mês, equivalente a cerca de R$ 72.000 ao ano. Uma oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de renda, versatilidade de uso e possibilidade de valorização. VALOR E CONDIÇÕES ?? R$ 800.000 para pagamento em recursos próprios. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO Aceita permuta, mediante avaliação. Em caso de negociação com permuta, considera-se o valor de R$ 850.000, sujeito à análise e aprovação da proprietária. Importante: o imóvel não possui Habite-se, portanto não é passível de financiamento bancário. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!