SHIS QL 6 Conjunto 2

Uma residência rara no Lago Sul: 8.710 m² de terreno, 2.924,97 m² de área construída após reforma completa e infraestrutura de clube. Localizada na SHI/SUL QL 06, Conjunto 02, a casa foi totalmente reformada com projeto da Zardo Arquitetura, obra da Uniman Construções e paisagismo da Depieri. Distribui-se em três pavimentos (subsolo, térreo e superior), atendidos por elevador social, e reúne conforto, tecnologia e lazer para receber bem. Pavimento térreo (949,43 m²) Hall de entrada com porta pivotante de vidro Estar 01 e Estar 02 amplos, com Estar 02 de 124,96 m² Sala de jantar, escritório, sala íntima e academia Adega climatizada e bar completo, com cooktop de indução, beer center e ice maker Varanda de 120,75 m² com escada helicoidal Cozinha completa com despensa e louceiro, e cozinha de apoio ao bar Dois lavabos, mais um lavabo adicional Revestimentos em travertino romano bruto, painéis Kabala, esquadrias Talentus e iluminação Simoluz Pavimento superior (870,40 m²) Suíte master de 222,15 m², com dormitório, closets para senhora e para senhor, banheiro com banheira dupla, banheiro com spa em mármore ônix e varanda de 107 m² com refrigerador Terraço-jardim de 309,54 m² 4 suítes com closet e banheiro, incluindo a suíte 03, que funciona como brinquedoteca 2 suítes de hóspedes independentes, com closet e banheiro Escritório, oratório, rouparia e sala/copa íntima com adega, micro-ondas e cooktop Piso em assoalho de nogueira imperial nos dormitórios e mármore nos banheiros Subsolo, área de lazer (995,80 m²) Piscina de 74,64 m² com deck em madeira cumaru de 232,42 m² e spa Varanda de 264,92 m² Pub de 113,57 m² com bar, adega, beer centers e cozinha de apoio Espaço de churrasqueira de 94,69 m², com varanda, grelhas, adega, beer centers e ice maker Sauna, sala de massagem, salão, ducha e banheiros feminino e masculino Área esportiva Quadra de tênis de saibro (17 × 34 m) Campo de futebol (15 × 30,05 m) Quadra de beach tennis (9,85 × 18,80 m) Apoio de quadra com dois banheiros Apoio, serviço e garagem Edícula com 2 unidades independentes para funcionários (cada uma com varanda, estar, cozinha, dormitório, WC e área de serviço) e depósito Suíte de serviço, suíte de motorista e sala de vigilância Sala dos empregados e área de serviço com 2 lava e seca Garagens cobertas para 8 veículos e estacionamento para 10 a 12 veículos Tecnologia, energia e segurança Automação Crestron (MP Automação Áudio & Vídeo) em 100% dos circuitos de iluminação, com acionamento por pulsador ou aplicativo Áudio multiroom e home theater 7.2.2 com Dolby Atmos Wi-Fi Gigabit com 24 access points internos e 2 externos CFTV IP, alarme e nobreak online Usina fotovoltaica de 50,8 kWp (80 módulos LONGi de 635 W), com geração estimada de cerca de 6.000 kWh/mês Armazenamento de energia (BESS) de 110 kWh e 50 kW (Yotai Ener Hexon Smart 110P), atendendo iluminação, tomadas, refrigeração, ar-condicionado, elevador, adega, portões, câmeras, internet, carregador de veículo elétrico e bombas Ar-condicionado LG embutido nos principais ambientes e aquecimento residencial Louças e metais Deca, Docol e Doka, eletrodomésticos Hisense, Invita, Gorenje e Elettromec Dados do imóvel Área total: 8.710,00 m² (lote de 1.941,06 m² + área verde de 6.768,94 m²) Área construída após a reforma: 2.924,97 m² (área não averbada na matrícula) Matrícula nº 106.132, 1.º Ofício do Registro de Imóveis do DF IPTU 2026: R$ 13.116,28 (com desconto de pagamento à vista) Condições Valor: R$ 60.000.000,00. Aceita pagamento à vista, financiamento bancário ou parcelamento direto com o proprietário. O proprietário está aberto a propostas e admite permuta de bem, a ser avaliada na negociação. Agende sua visita PLANTÃO DE ATENDIMENTO Magda Imóveis Ligue Agora Ligue Agora Magda Imóveis | Alto padrão em Brasília Aviso importante: Reservamo-nos o direito a possíveis erros de digitação, descrição e valores. As informações e os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmadas pelo interessado junto à matrícula do imóvel e à Secretaria de Estado de Fazenda do Distrito Federal.