SHIS QI 3

Residência Triple A localizada na QI 3 do Lago Sul, um dos endereços mais valorizados de Brasília, em posição que proporciona privacidade, discrição e integração com o verde, sem abrir mão da proximidade com o centro da cidade. São aproximadamente 1.515 m² de área construída em um terreno de 2.600 m², com projeto arquitetônico assinado por Juliana Leão, paisagismo da Depieri e construção executada pela TECNA Construtora, entregue em 2023. Totalmente mobiliada e pronta para morar, a residência combina arquitetura contemporânea, excelência construtiva, tecnologia e uma distribuição cuidadosamente planejada entre os ambientes sociais, íntimos, de lazer e de serviço. ÁREA ÍNTIMA A área íntima principal da família é totalmente reservada e reúne 4 suítes amplas e luxuosas, proporcionando conforto e privacidade aos moradores. A suíte master, com aproximadamente 100 m², foi concebida como um verdadeiro refúgio particular. Possui amplo closet, terraço privativo e um generoso banheiro do casal com hidromassagem, iluminação natural, ventilação natural e vista para o jardim. O pavimento conta ainda com sala íntima, criando um ambiente exclusivo para a convivência da família, separado das áreas destinadas a receber. ÁREA SOCIAL A área social impressiona pela escala e pela conexão com o paisagismo. A sala de estar possui pé-direito generoso e grandes panos de vidro, trazendo luz natural para o interior e estabelecendo uma integração permanente entre arquitetura e jardim. A residência dispõe ainda de sala de jantar, escritório, lavabo, cinema privativo com projeto acústico exclusivo, cozinha ampla com despensa, louceiro, brinquedoteca e espaço gourmet completo. Esquadrias e cortinas automatizadas, aliadas ao sistema de automação da residência, proporcionam conforto e praticidade à rotina. LAZER INTEGRADO AO JARDIM A área de lazer foi projetada tanto para a convivência cotidiana da família quanto para receber convidados com conforto. A piscina integrada à sauna, hidromassagem, espaço gourmet, amplo gramado, jardim, casinha infantil e banheiros de apoio compõem uma área externa que se conecta naturalmente aos ambientes sociais da residência. A relação entre vidro, arquitetura e paisagismo permite que o verde esteja presente em praticamente toda a experiência da casa. SERVIÇO COM ACESSO INDEPENDENTE Um dos grandes diferenciais da residência está na organização dos fluxos. A estrutura destinada à equipe de serviço possui acesso independente, permitindo que a operação cotidiana da casa aconteça com discrição e sem interferência na rotina da família ou nas áreas sociais. As acomodações da equipe são compostas por suítes independentes da área íntima principal, com circulação própria e, ao mesmo tempo, conexão funcional com a residência quando necessário. Essa separação entre fluxos social, íntimo, lazer e serviço proporciona um nível de organização, privacidade e funcionalidade especialmente relevante em uma residência desta dimensão. GARAGEM E ESTRUTURA A propriedade possui garagem coberta para 4 veículos e capacidade total para até 8 veículos, com acesso discreto e integrado à arquitetura. A entrada principal é marcada por uma imponente porta pivotante em madeira e estrutura metálica, com quase 6 metros de altura, antecipando a escala e o padrão construtivo encontrados no interior da residência. ACABAMENTOS E ASSINATURAS A residência reúne fornecedores e marcas reconhecidos no segmento de alto padrão, entre eles Ornare, Hansgrohe, Kabala, Vallori, Talentus Esquadrias, Ank Automação, Alvorada Marmoraria e Recol, além de projeto acústico especializado para o cinema. LOCALIZAÇÃO – QI 3, LAGO SUL A localização na QI 3 do Lago Sul oferece uma combinação especialmente desejada no mercado de alto padrão: privacidade residencial e acesso rápido às principais regiões de Brasília. A residência está a aproximadamente 5 minutos da Ponte das Garças, 9 minutos do Aeroporto Internacional de Brasília e 10 minutos do ParkShopping. Uma residência Triple A para quem busca mais do que grandes dimensões: privacidade, arquitetura autoral, excelência construtiva e uma casa preparada para a vida da família e para receber em alto nível. Imóvel totalmente mobiliado e pronto para morar. Visitas mediante agendamento.