SHIS QI 21 Conjunto 2

Casa versátil, atemporal, com construção sólida na SHIS QI 21, Lago Sul, com 497 m2 de área construída, terreno de 1.000 m2, instalação de elevador inclusa, piscina, escritório independente e excelente estrutura para moradia, trabalho e recepção. Mais que uma casa, esta residência traduz o equilíbrio entre vida pessoal e profissional. Localizada na valorizada Rua da Amizade, na SHIS QI 21, Lago Sul, foi projetada pela arquiteta Marisa Setúbal, combinando elegância, funcionalidade e conforto em cada detalhe. Ideal para quem busca um endereço seguro, representativo e versátil, a casa atende muito bem profissionais liberais, empresários, diplomatas e famílias que valorizam privacidade, localização e qualidade de vida. O imóvel possui 497 m2 de área construída em terreno de 1.000 m2, sendo 540 m2 de área privativa mais área verde, com ambientes amplos e bem distribuídos. Um diferencial importante é que a residência conta com instalação de elevador inclusa no valor, agregando mais acessibilidade, conforto e valorização ao imóvel. Destaques do imóvel 497 m2 de área construída Terreno de 1.000 m2 Instalação de elevador inclusa no valor Projeto assinado pela arquiteta Marisa Setúbal Localização nobre na SHIS QI 21, Lago Sul Rua com monitoramento 24h, guarita e presença diplomática Piscina Duas áreas gourmet, com churrasqueira e forno à lenha Escritório independente, com acesso direto pela garagem Garagem para até 4 carros Ambientes amplos e integrados Suíte no térreo Suíte master com dois closets, terraço e banheiro voltado para o céu de Brasília Apartamento completo no pavimento superior com acesso independente Dependência completa de empregados Possibilidade de permuta em imóveis de menor valor Distribuição dos ambientes No térreo, o hall de entrada conduz a três salas integradas: jantar, estar e TV. O pavimento conta ainda com lavabo social, suíte no térreo, cozinha semi-industrial, duas áreas sociais e um amplo terraço, criando uma estrutura funcional para receber com conforto e privacidade. A área externa é um dos grandes diferenciais da residência, com piscina, duas áreas gourmet, churrasqueira, forno à lenha e um escritório independente com acesso pela garagem, ideal para quem precisa atender clientes, trabalhar com discrição ou manter uma rotina profissional separada da área íntima da casa. A casa também conta com instalação de elevador inclusa, um atributo que amplia a acessibilidade entre os pavimentos, melhora a experiência de uso no dia a dia e contribui para a valorização do imóvel. No pavimento superior, a suíte master se destaca pelo conforto, com dois closets, terraço e banheiro com iluminação natural voltado para o céu de Brasília. Há ainda uma terceira suíte espaçosa, também com terraço e banheiro com vista livre. Ainda no piso superior, a casa oferece um apartamento completo, composto por 2 semi-suítes, cozinha, sala e banheiro, com possibilidade de acesso por escada externa. Essa configuração amplia o potencial de uso do imóvel, seja para familiares, hóspedes, filhos adultos ou estrutura independente. A residência conta também com dependência completa de empregados e mais um apartamento independente, com sala ampla, cozinha e banheiro social. Localização A casa está situada em uma das regiões mais desejadas do Lago Sul, entre as pontes JK e Honestino Guimarães, com acesso facilitado ao Plano Piloto, escolas renomadas, academias, centros comerciais, restaurantes e serviços essenciais. A rua oferece vigilância 24h, guarita e forte presença diplomática, reforçando a sensação de segurança, tranquilidade e exclusividade. Valores Valor de venda: R$ 3.690.000,00 IPTU: R$ 4.257,71 Permuta: estudamos imóveis de menor valor Agende sua visita e conheça uma residência completa, versátil e muito bem localizada no Lago Sul. (61) 9 Ligue Agora Cláudio Van Damme RE/MAX Pater CRECI DF 31090