SHIS QI 19 Conjunto 3

312 m² de área construída | Lote 776 m² + 400 m² de área verde | 4 quartos + escritório | 2 suítes | Piscina | Área gourmet | 3 vagas de garagem cobertas Existem imóveis que contam histórias. Outros oferecem a oportunidade de escrever uma nova. Localizada em uma das quadras mais desejadas do Lago Sul, esta residência na SHIS QI 19 reúne espaço, privacidade, localização privilegiada e um enorme potencial para modernização e valorização. O conjunto tem vigilância permanente, com 312,03 m² de área construída, a casa possui ambientes amplos, pé direito de 2,70m, o que permitiria uma atualização do projeto de iluminação e rebaixamento do forro, excelente ventilação natural, conforto térmico e uma estrutura sólida, ideal para quem deseja desenvolver um projeto de reforma ou retrofit de alto padrão. A área social foi concebida para proporcionar conforto e integração com os espaços externos. A sala principal conecta-se ao jardim por amplas aberturas em arco, criando uma atmosfera agradável, iluminada e ventilada. O jardim de inverno complementa os ambientes internos, trazendo charme e contato com a natureza. A área íntima conta com uma sala privativa e atualmente com 4 quartos, sendo 2 suítes. Uma das suítes possui dimensões generosas, permitindo facilmente a reconfiguração do projeto para até 4 suítes, adequando a residência aos padrões contemporâneos de alto padrão. Outro diferencial importante é a existência dos projetos originais da construção, proporcionando maior segurança e previsibilidade para futuras intervenções arquitetônicas e estruturais. Área de lazer com enorme potencial: A área externa oferece uma excelente base para criação de um sofisticado espaço de convivência: . Piscina . Deck . Varanda ampla ao longo da fachada posterior . Churrasqueira independente . Ampla área verde privativa nos fundos . Árvores frutíferas e abundante sombreamento natural . Depósito/quarto de apoio com múltiplas possibilidades de uso Um ambiente perfeito para receber amigos, desfrutar momentos em família e criar uma área de lazer exclusiva integrada ao paisagismo. Uma oportunidade rara no Lago Sul: Não precisa construir do zero, ganhe tempo e dinheiro com um retrofit adequado à estrutura do imóvel atual! Para quem busca localização privilegiada, terreno consolidado, vigilância permanente, estrutura robusta e a possibilidade de criar uma residência contemporânea personalizada, esta é uma excelente oportunidade de investimento e valorização. Agende sua visita privativa e descubra todo o potencial deste imóvel. Arbrent Imóveis | CRECI CJ 34.107 DF ?? (61) 9 Ligue Agora | Ligue Agora