SHIN QL 4

SHIN QL 04 - RESIDÊNCIA CONTEMPORÂNEA DE ALTO PADRÃO NO LAGO NORTE Projeto autoral | Integração paisagística | Tecnologia e sofisticação Localizada em um dos endereços mais nobres e estratégicos do Lago Norte, esta residência unifamiliar contemporânea representa uma síntese precisa entre arquitetura, natureza e inovação tecnológica. Implantada em terreno de 2.930,04 m², incluindo área verde, e com 875,24 m² de área construída, a propriedade destaca-se pela volumetria elegante, linhas puras e integração fluida entre os ambientes internos e a paisagem, com vista para o Lago Paranoá já no pavimento térreo. O projeto arquitetônico é assinado pelos renomados escritórios MAAI Arquitetura, com interiores sob curadoria de Monica Guerra, traduzindo uma proposta estética atemporal, funcional e sofisticada. Paisagismo da Andrea Alcazar. O imóvel passou por retrofit completo, elevando seu padrão construtivo e tecnológico aos mais altos níveis do mercado de luxo. CONCEITO ARQUITETÔNICO A residência foi concebida com forte diálogo entre interior e exterior. Amplas esquadrias em alumínio e vidro promovem iluminação natural abundante e ventilação cruzada, dissolvendo os limites físicos entre os ambientes e o jardim. A transição espacial é marcada por varandas generosas e pela integração com o paisagismo maduro, que conta com sistema de irrigação automatizada, reforçando o caráter orgânico do projeto. PROGRAMA E DISTRIBUIÇÃO ESPACIAL A planta é inteligentemente setorizada, garantindo privacidade e fluidez: Setor Íntimo . 5 dormitórios, sendo 4 suítes plenas . Suíte térrea com acessibilidade universal (PNE) e varanda privativa . Ambientes amplos, com excelente iluminação natural Setor Social . Living integrado com salas de estar e jantar . Home Theater (sala de TV) . Brinquedoteca . Conexão direta com varanda social e área de lazer Lazer e Convivência . Espaço gourmet completo com marcenaria Eviva de alto padrão . Churrasqueira, forno e fogão a lenha . Piscina aquecida com climatização e efeito visual de borda infinita . Sauna úmida . Academia privativa ACABAMENTOS E MATERIALIDADE A escolha dos materiais reforça sofisticação, perenidade e conforto térmico: . Pisos em Mármore Bege Bahia nas áreas sociais . Marcenaria planejada Eviva . Esquadrias em alumínio e vidro de alto desempenho . Revestimentos naturais com texturas sutis e paleta contemporânea TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA A residência integra soluções tecnológicas de última geração: . Sistema de automação residencial (iluminação, climatização, áudio e segurança) . Ar-condicionado Inverter Fujitsu e Green em todos os ambientes . Elevador interno . Cabeamento estruturado para dados e multimídia . Sistema completo de CFTV e sensores perimetrais ÁREA EXTERNA E CONFORTO . Jardim maduro com projeto paisagístico consolidado . Irrigação automatizada . Vista privilegiada para o Lago Paranoá . 4 vagas cobertas com acesso direto à entrada social SÍNTESE TÉCNICA . Área Total do Terreno: 2.930,04 m² . Área de Projeto: 1.162,50 m² . Área Construída: 875,24 m² . Área de Piscina: 44,80 m² . Dormitórios: 5 (4 suítes) . Projeto: MAAI Arquitetura . Interiores: Monica Guerra . Paisagismo: Andrea Alcazar . Localização: QL 04 - Lago Norte - Brasília/DF Uma obra arquitetônica singular no Lago Norte. Estuda-se a possibilidade de VENDA com MOBÍLIA, no padrão "PORTEIRA FECHADA", mediante consulta e alinhamento das condições / memorial descritivo. Imóvel entregue em estado de novo, com sistemas atualizados e padrão construtivo elevado. Uma residência que harmoniza luxo, design autoral, tecnologia e integração ambiental - destinada a quem valoriza privacidade, conforto absoluto e um endereço de prestígio. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.) 61 Imóveis - A casa dos melhores corretores