SHIN QI 16

SHIN QI 16 - TÉRREA COM MEZANINO NO LAGO NORTE Excelente oportunidade na QI 16 do Lago Norte. Residência predominantemente térrea com partido arquitetônico funcional, linhas práticas e excelente implantação em lote plano, localizada em uma das quadras mais valorizadas da região, próxima ao Parque das Garças - cenário ideal para caminhadas, passeios com pets e momentos de contemplação à beira do lago. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Inserida em contexto urbano consolidado, em área predominantemente residencial, tranquila e segura, com fácil acesso ao Parque das Garças, ao Clube do Congresso e a conjuntos com vista para o Lago Paranoá. PAVIMENTO TÉRREO: . Ampla sala para três ambientes, com integração fluida à varanda, favorecendo ventilação cruzada e iluminação natural abundante; . Quatro dormitórios, sendo duas suítes; . Suíte master com closet e vista para o jardim; . Cozinha planejada, com abertura frontal que proporciona iluminação e ventilação naturais; . Área de serviço independente; . DCE completa. PAVIMENTO SUPERIOR: . Espaço multiuso de grande versatilidade, ideal para academia, sala de jogos, escritório, ateliê ou sala de estudos; . Possibilidade de adaptação e ampliação para unidade autônoma; . Sala íntima; . Banheiro social; . Lavabo; . Terraço. ÁREA EXTERNA: . Lote com área verde plana, limpa e bem cuidada, permitindo novas intervenções paisagísticas ou ampliações; . Vagas de garagem cobertas; . Imóvel com reformas pontuais já realizadas, agregando funcionalidade e valorização. SÍNTESE TÉCNICA: . Área Total do Terreno: 985,85 m² . Área de Projeto: 540,00 m² . Área Construída: 575,40 m² . Área de Habite-se: 342,66 m² . Dormitórios: 5 (3 suítes) . Localização: QI 16 - Lago Norte - Brasília/DF DESTAQUE: Uma residência com excelente potencial de personalização, aliando localização estratégica, programa bem distribuído e ótimo custo-benefício no Lago Norte. Agende sua visita e conheça essa oportunidade. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)