SHIN QI 10 Conjunto 7

Casa à venda no Lago Norte, em rua alta, com vista panorâmica para o Lago Paranoá, terreno vazado e arquitetura preservada. Residência ampla, conservada e atualizada com conforto, lazer, segurança e eficiência. Com projeto da arquiteta Luísa Breide, do Escritório Denise Zuba, mantém sua essência arquitetônica e recebeu manutenção preventiva, melhorias e upgrades ao longo dos anos. DADOS DO IMÓVEL > Projeto de Luísa Breide - Escritório Denise Zuba > Área construída/privativa: 437,82 m² > Terreno total: 1.462,57 m² > Área privativa do terreno: 776 m² > Área verde estimada: 686,57 m² > Terreno vazado > Rua alta > Vista panorâmica para o Lago Paranoá PAVIMENTO SUPERIOR > 4 suítes climatizadas > 3 suítes com closet > 2 suítes com varanda > Sala íntima com varanda > Banheiros e closets com ventilação natural PAVIMENTO TÉRREO Ambientes amplos, funcionais e bem distribuídos para uma rotina confortável. + Sala para vários ambientes, com bar e adega + Escritório térreo com lavabo ao lado + Cozinha com copa integrada à área gourmet + Área de serviço coberta e descoberta + Despensa, DCE e cômodos extras de apoio ÁREA EXTERNA O terreno valoriza a vista, o jardim e as possibilidades de lazer. + Jardim com paisagismo + Projeto de iluminação + Irrigação automática + Piscina com aquecimento solar e iluminação interna + Espaço gourmet com churrasqueira, sauna e sala de TV + Casa anexa com 2 quartos e banheiro CONFORTO, SEGURANÇA E EFICIÊNCIA Soluções atuais para uso mais prático, seguro e econômico. + Energia fotovoltaica com microinversores para 16 módulos + Produção aproximada de R$ 1.000,00 por mês + Energia hoje aproveitada na casa e em outros imóveis do proprietário + Sistema com possibilidade de ampliação + Água aquecida por boiler + Filtro central de água + Alarme e cerca elétrica + Estoque de acabamentos para futuras manutenções GARAGEM > Garagem coberta para 2 carros > Espaço descoberto para vários veículos > Infraestrutura para carregamento de carro elétrico > Garagem dos fundos com uso possível para barcos, quadriciclos ou visitas LOCALIZAÇÃO E ROTINA A casa fica em posição alta e tranquila do Lago Norte, com vista panorâmica para o Lago Paranoá. A poucos metros estão a Academia Nad'arte, com natação infantil, o Big Box e a Quituart. A localização permite resolver parte da rotina a pé, preservando paz, privacidade e silêncio. PERGUNTAS FREQUENTES A banheira da suíte funciona? R: Sim. Está em pleno funcionamento e em bom estado de conservação. O que significa arquitetura preservada? R: A casa mantém sua essência arquitetônica, sem descaracterizações, mas recebeu manutenções e melhorias ao longo dos anos. A casa tem vista para o Lago Paranoá? R: Sim. Está em rua alta, com vista panorâmica e permanente para o Lago Paranoá. A casa tem energia solar? R: Sim. São 16 módulos fotovoltaicos com microinversores, produção aproximada de R$ 1.000,00 por mês e possibilidade de ampliação. A água da casa e da piscina também tem aquecimento solar.