Quadra 5 Conjunto 5K

Excelente Oportunidade em Planaltina DF Jardim Roriz Q. 5k Seu Novo Lar ou Seu Próximo Grande Investimento em Planaltina DF! Prédio com 3 moradias independentes Escriturado! Ideal para investidores que buscam renda contínua de aluguel ou para famílias grandes que desejam morar juntas mantendo total privacidade! Se você procura um imóvel espaçoso, multifuncional e com valor acessível, acaba de encontrar! Situado na Quadra 6K do Jardim Roriz, este prédio oferece a combinação perfeita de tranquilidade, espaço e oportunidade. A região é reconhecida por sua atmosfera acolhedora, clima ameno e infraestrutura completa. Por que este imóvel é ideal para você? - Multi-renda: você pode morar em um dos apartamentos e alugar os outros dois, gerando uma renda mensal garantida. - Espaço para toda a família: acomode pais, filhos ou parentes próximos em unidades separadas, garantindo conforto e independência para todos. Destaques do Imóvel: - Terreno: 128,00 m² - Área Útil Construída: 202,25 m² - 3 Unidades Habitacionais com Entradas Independentes - Documentação em dia: imóvel com terreno escriturado e regularizado (VENDA SOMENTE À VISTA / NÃO ACEITA FINANCIAMENTO) Estrutura Completa: - Térreo: 3 dormitórios, sala, copa, cozinha, 2 banheiros, área de serviço e garagem. - Superior Frente: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro, área de serviço e um terraço privativo com vista livre para a rua e para o horizonte (inacabado)! - Superior Fundos: 2 dormitórios, sala/cozinha integrada, banheiro e área de serviço. DISTRIBUIÇÃO DOS APARTAMENTOS: Apartamento Térreo: - 3 quartos amplos - Sala de estar aconchegante - Copa espaçosa e cozinha funcional - 2 banheiros sociais - Área de serviço completa - Garagem coberta para carro e espaço para motocicletas 2º Piso Apartamento 01 (Frente): - 2 quartos confortáveis - Sala integrada à cozinha (estilo americano) - Banheiro social - Área de serviço - Incrível terraço com vista livre para a rua e horizonte! 2º Piso Apartamento 02 (Fundos): - 2 quartos - Sala integrada à cozinha - Banheiro social - Área de serviço LOCALIZAÇÃO E CONVENIÊNCIA: Localizado na Quadra 5K do Jardim Roriz, em uma das regiões mais tradicionais e tranquilas de Planaltina/DF. Próximo a comércio variado, escolas, hospital, restaurantes, igrejas e transporte público, oferecendo toda a praticidade no seu dia a dia. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA 1. O Bairro: Jardim Roriz, Quadra 5K Planaltina/DF Situado na tradicional e consolidada Região Administrativa de Planaltina no Distrito Federal, o Jardim Roriz Setor Residencial Norte A , destaca-se por ser uma das áreas urbanas mais aprazíveis, estruturadas e valorizadas da cidade. Trata-se de uma quadra estritamente residencial, caracterizada pela tranquilidade de suas ruas, clima agradável e ambiente familiar seguro, sendo a escolha perfeita tanto para quem busca moradia tranquila quanto para quem visa rentabilidade imobiliária sólida. A Quadra 6K possui um traçado urbano planejado e de fácil circulação, com vizinhança predominantemente familiar, proporcionando um cotidiano calmo e uma convivência harmoniosa entre os moradores locais. 2. Infraestrutura de Comércio, Conveniência e Serviços Oitenta Metros da Sua Porta A localização estratégica do prédio na Quadra 6K coloca você e seus futuros inquilinos a poucos passos de um centro comercial diversificado e autossuficiente. A região atende plenamente a todas as demandas do dia a dia, eliminando a necessidade de grandes deslocamentos: - Alimentação e Compras Diárias: variedade de supermercados locais, mercearias, hortifrutis, açougues, padarias artesanais e confeitarias consolidadas. - Gastronomia Regional: proximidade de restaurantes caseiros, lanchonetes, pizzarias, distribuidoras de bebidas e opções de refeições rápidas. - Saúde e Bem-estar: próximo à Unidade Básica de Saúde (UBS Jardim Roriz), farmácias de rede e drogarias locais, clínicas odontológicas e laboratórios de exames clínicos, além de ter acesso direto e rápido ao Hospital Regional de Planaltina (HRP). - Educação e Formação: região cercada por instituições de ensino públicas e privadas de excelência, abrangendo desde a educação infantil até o ensino médio e técnico, como a Escola Classe 11 (EC 11) e o Centro Educacional 03 (CED 03) de Planaltina. - Serviços Diversos: barbearias, salões de beleza, academias de musculação e artes marciais, oficinas mecânicas, pet shops, papelarias, bancos e postos de conveniência. 3. Mobilidade Urbana, Acessibilidade e Transporte Público O bairro conta com excelente logística e facilidade de acesso viário: - Malha de Transporte Público Completa: a pouquíssimos metros do prédio estão dispostas diversas paradas de ônibus estratégicas, tais como as paradas da Via NS-2 e das Entrequadras 5/6 e 6/7. A região conta com linhas circulares frequentes integrando a Rodoviária de Planaltina, Arapoanga, Buritis e o Hospital Regional, além de linhas diretas e expressas ligando a quadra ao Plano Piloto, a saber Eixo