QE 46 Área Especial 3

Oportunidade no Guará II: Casa Espaçosa, Versátil e Excelente Localização Esta excelente casa de esquina, situada na quadra 46 do Guará II, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto residencial e potencial para uso comercial, com localização estratégica e espaços amplos. Detalhes do Imóvel: Área do Lote: 128m². Área Construída: 328m² muito bem distribuídos. Idade do Imóvel: 26 anos (estrutura sólida e bem conservada). Destaques: Casa de esquina, proporcionando maior privacidade, visibilidade e ventilação. Configuração dos Ambientes Distribuição dos Ambientes Térreo: Sala ampla dividida em dois ambientes com porcelanato Copa e cozinha muito espaçosas. Lavabo bem localizado sob a escada. Área de serviço Garagem coberta e frente da casa privativa. 1 Quarto adicional (DCE) 2º Andar: Hall de entrada acolhedor. 4 quartos espaçosos, sendo 2 suítes privativas. Um dos quartos está atualmente configurado como uma aconchegante sala de TV, mas pode ser facilmente revertido para dormitório, conforme sua necessidade. Banheiro social amplo, com excelente potencial de adaptação para transformar um dos quartos em uma terceira suíte. 3º Andar (Lazer): Salão de festas amplo com varanda. Espaço gourmet equipado com churrasqueira. Banheiro social de apoio. Salão Externo (Diferencial): JÁ COM INQUILINO 60m² de área útil independente. Estrutura pronta com cozinha, banheiro e sala de massagem. Infraestrutura Adicional Garagem. Total de 6 banheiros no imóvel. Sistema de caixa d'água interna. Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência espaçosa no Guará II ou para quem deseja conciliar moradia com um espaço comercial versátil. O imóvel tem escritura e está com o habite-se em fase de conclusão!