AVENIDA WALTER SPIESS

Sobrado com 4 Dormitórios 2 suítes e Piscina, Espaço Gourmet e Excelente Localização em Canoas!! Se você procura um imóvel espaçoso, e pronto para receber sua família com conforto e praticidade, este excelente sobrado no bairro Estância Velha é a escolha ideal. Com 233,99 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente sobre um terreno de 360 m² (10 x 36 metros), toda murada e gradeada, essa residência reúne ambientes amplos, excelente iluminação natural e acabamentos de qualidade, proporcionando um estilo de vida único. No pavimento superior, o imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, uma delas com sacada privativa, perfeita para desfrutar da agradável posição solar e começar o dia com luz natural. A sala de estar integrada à sala de jantar oferece um ambiente acolhedor para receber familiares e amigos. A cozinha ampla, equipada com móveis planejados e um fogão a lenha, traz ainda mais conforto e praticidade para o dia a dia. O imóvel possui pé-direito de 5 metros, laje e as portas em louro freijó agregando, durabilidade e um acabamento diferenciado. Com forro em madeira e piso cerâmico. Na área externa, o destaque é o excelente espaço de convivência. Um amplo espaço gourmet com churrasqueira e banheiro, integrado à piscina, cria o cenário perfeito para momentos inesquecíveis de lazer. Além disso, há um anexo com churrasqueira, oferecendo ainda mais opções para confraternizações. O sobrado dispõe também de: 1 banheiro social no térreo; Garagem coberta para 2 veículos e espaço descoberto para mais 3 automóveis; Pátio na frente, lateral e fundos; Jardim frontal muito bem cuidado; Portão eletrônico; Imóvel semimobiliado. Sua localização é outro grande diferencial. Situado na Rua Walter Spiess, no bairro Estância Velha, em Canoas, está próximo às principais vias da cidade, como a Avenida AJ Renner, Avenida Boqueirão e Avenida Doutor Sezefredo Azambuja Vieira, além de estar a poucos minutos do ParkShopping Canoas, supermercados, escolas, farmácias, academias e uma ampla variedade de comércios e serviços. Este é um imóvel que reúne amplitude, conforto, qualidade construtiva e excelente localização, ideal para famílias que desejam viver com tranquilidade sem abrir mão da praticidade. Aceita Financiamento Bancário e FGTS como entrada! Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente cada detalhe deste incrível sobrado. Sua nova história pode começar aqui! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.