QS 5 Rua 844

Destaques do imóvel: Sobrado moderno com 255 m² de área construída. 4 quartos, sendo 3 suítes. Sistema de energia solar fotovoltaica com 12 placas instalado e em funcionamento. Infraestrutura pronta para carregamento de veículo elétrico na garagem. Garagem coberta para 3 veículos. Ambientes integrados em conceito aberto, com móveis planejados de alto padrão. Churrasqueira integrada à cozinha e às salas. Escritório ideal para home office. Sauna privativa. Imóvel apto para financiamento bancário. Excelente oportunidade para quem procura um sobrado amplo, moderno, bem distribuído e pronto para morar na QS 5, em Águas Claras. Projetado para oferecer conforto, praticidade e eficiência, o imóvel reúne acabamentos de qualidade, ambientes planejados e soluções tecnológicas que proporcionam economia, sustentabilidade e qualidade de vida para toda a família. Logo na entrada, a garagem coberta acomoda até três veículos e já conta com infraestrutura fixa para carregamento de carro elétrico, um diferencial cada vez mais valorizado. O imóvel também possui sistema de geração de energia solar fotovoltaica com 12 placas em pleno funcionamento, reduzindo significativamente os custos com energia elétrica. O pavimento térreo foi planejado para proporcionar integração entre os ambientes sociais. A sala de estar e a sala de jantar se conectam harmoniosamente à cozinha americana e ao espaço gourmet com churrasqueira, criando um ambiente amplo e funcional para receber familiares e amigos. Todos esses espaços contam com armários planejados de excelente padrão, oferecendo praticidade e ótimo aproveitamento dos ambientes. No primeiro pavimento está localizada a área íntima da residência, proporcionando privacidade e conforto. O andar dispõe de uma aconchegante sala íntima com acesso à varanda, ideal para momentos de descanso. São três suítes climatizadas, todas equipadas com armários planejados. A suíte principal oferece excelente espaço interno, enquanto uma das suítes possui um confortável closet privativo, agregando ainda mais funcionalidade ao imóvel. O último pavimento amplia as possibilidades de uso da residência. O espaço conta com um escritório reservado, perfeito para quem trabalha em home office ou necessita de um ambiente silencioso para estudos. Além disso, há um quarto adicional equipado com ar-condicionado, banheiro social e uma sala de convivência central que pode ser utilizada como espaço de leitura, TV ou lazer. As duas varandas vazadas garantem excelente circulação de ar e iluminação natural, tornando o ambiente agradável durante todo o dia. Neste pavimento também estão localizadas a lavanderia independente e uma sauna privativa, oferecendo ainda mais conforto e bem-estar aos moradores. A distribuição inteligente dos ambientes permite que todos os espaços sejam bem aproveitados, atendendo perfeitamente famílias que buscam conforto, privacidade e áreas destinadas tanto ao convívio quanto ao trabalho remoto. O imóvel possui 255 m² de área construída e está disponível pelo valor de R$ 1.100.000,00. Aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição. Como observação importante, no momento não é possível utilizar o FGTS como entrada ou parte do pagamento, em razão de o atual proprietário ter utilizado esse benefício nos últimos três anos, conforme as regras vigentes da Caixa Econômica Federal. Se você procura um imóvel completo, com excelente localização em Águas Claras, infraestrutura moderna, eficiência energética, ambientes amplos e planejados, além de diferenciais como energia solar, preparação para veículo elétrico, escritório, sauna e espaço gourmet, esta é uma excelente oportunidade para morar com conforto, praticidade e valorização patrimonial. Agende sua visita e conheça pessoalmente todos os detalhes deste excelente sobrado. Entre em contato para obter mais informações e atendimento exclusivo.