Sofisticação, Conforto e Autonomia Energética
?Apresentamos uma residência de alto padrão com projeto moderno, acabamentos impecáveis e infraestrutura tecnológica pensada para oferecer o máximo em conforto, segurança e economia.
?Dimensões do Imóvel
?Área do Lote: 440 m².
?Área Construída: 300 m² distribuídos em 2 pavimentos sobre laje.
?Área Total de Lazer com a Piscina com 344 m².
?Características do Imóvel
?Dormitórios: 4 suítes amplas, todas com ponto para ar-condicionado.
?Ambientes Sociais: Sala com excelente iluminação natural, cozinha ampla com dispensa, lavanderia e cortinas já instaladas.
?Área Gourmet & Lazer: Espaço com churrasqueira e banheiro exclusivo para a área externa.
?Piscina Premium: Estrutura em alvenaria revestida com cerâmica Eliane, equipada com trocador de calor (aquecimento), iluminação em LED e sistema automático de cloração.
?Acabamento e Materiais de Primeira Linha
?Piso em porcelanato.
?Revestimento externo em pintura técnica projetada/prazado (estilo fulgê) na fachada e nos muros.
?Toldos elétricos automatizados na área externa.
?Materiais elétricos e hidráulicos de altíssima qualidade.
?Sustentabilidade e Economia
?Energia Fotovoltaica: Sistema de energia solar que supre contas de até R$ 1.400,00, gerando custo mínimo na fatura.
?Conforto Hidráulico: Boiler para aquecimento de água com água quente nas torneiras da cozinha e banheiros, além de 3 pressurizadores para garantir excelente pressão nas duchas.
?Segurança Integrada
?Sistema completo com cerca elétrica, alarme, monitoramento por vídeo e 5 câmeras instaladas.
?Documentação
?Documentação regularizada, pronta para prosseguimento (habite-se a cargo do comprador).
?Agende sua visita e venha conhecer cada detalhe deste imóvel exclusivo!
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Marcel Silva: Corretor Imobiliário
Creci: 32920
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Aviso: A realização do financiamento estará sujeita à análise e aprovação, pelo Banco do Brasil, da situação cadastral do cliente e das condições de regularidade documental e estrutural do imóvel.
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Marcel Silva: Corretor Imobiliário enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
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