Condomínio Estancia Quintas da Alvorada

CASA CONTEMPORÂNEA ASSINADA | PRIMEIRA LOCAÇÃO | 4 SUÍTES | 550m² CONSTRUÍDOS | TERRENO 670m² | ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA | JARDIM BOTÂNICO | BRASÍLIA DF Existe uma grande diferença entre simplesmente morar e viver em uma residência onde arquitetura, tecnologia e conforto foram cuidadosamente planejados para proporcionar uma experiência única de bem-estar. Assinada pelo escritório Fernanda Ferro Arquitetura e Interiores, esta residência contemporânea de alto padrão apresenta um conceito moderno e clean, combinando elementos naturais, iluminação sofisticada, materiais nobres e um projeto que transmite elegância, aconchego e personalidade em todos os ambientes. Cada espaço foi concebido para privilegiar iluminação natural, integração visual e funcionalidade, criando uma residência preparada para os mais elevados padrões de conforto. Localizada na Quadra 01, Conjunto 26, em posição privilegiada próxima à portaria principal do Condomínio Estância Quintas da Alvorada (em fase final de liberação), a residência oferece segurança, contato com a natureza e está a aproximadamente 5 minutos da Ponte JK, proporcionando acesso rápido ao Lago Sul, Plano Piloto e às principais regiões de Brasília. Implantada em um terreno de 670m² e com aproximadamente 550m² de área construída, a residência foi distribuída em dois pavimentos, privilegiando integração dos ambientes, iluminação natural e excelente aproveitamento dos espaços. PAVIMENTO TÉRREO Fachada contemporânea com paisagismo e garagem coberta para 02 veículos. Hall de entrada com pé-direito duplo, porta pivotante piso-teto em alumínio e fechadura digital Yale. Ampla sala com imponente pé-direito duplo, integrada aos ambientes sociais e equipada com grandes esquadrias em alumínio, proporcionando abundante iluminação natural. Cozinha gourmet integrada com ilha central, bancadas em Silestone, torneira monocomando e armários planejados (instalação conforme projeto programada para até 15/08/2026). Sala de TV com vista para a área de lazer, equipada com venezianas elétricas. Lavabo. Suíte térrea, ideal para hóspedes, escritório ou pessoas com mobilidade reduzida. Área de serviço completa. Dependência completa de funcionária/serviços. Espaço gourmet com churrasqueira a brasa, espetos giratórios, bancada de apoio e fogão a gás embutido. Piscina aquecida, salinizada, com prainha e sistema de aquecimento automático programável. Banheiro exclusivo para a área de lazer. PAVIMENTO SUPERIOR Suíte master com amplo closet, venezianas elétricas e elegante banheiro com duas duchas independentes. 02 suítes adicionais com iluminação especial. Escritório reversível para quarto. Copa de apoio ao segundo pavimento com espaço para rouparia. DIFERENCIAIS Primeira locação. Projeto assinado por Fernanda Ferro Arquitetura e Interiores. Arquitetura contemporânea com conceito clean. Terreno de 670m². Aproximadamente 550m² de área construída. Sala com pé-direito duplo. Grandes esquadrias em alumínio. Venezianas elétricas na suíte master e sala de TV. Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes. Iluminação arquitetônica em LED. Sistema de aquecimento de água por boiler, abastecendo todas as torneiras e chuveiros da residência, exceto lavabo e lavanderia. Bancadas em Silestone na cozinha e banheiros. Revestimentos em pedra natural Travertino Rock Face. Torneiras, metais, porta-toalhas e acabamentos hidráulicos DOCOL. Portas internas em ACM (Aluminium Composite Material). Banheiros entregues com armários, espelhos e boxes. Cozinha entregue com armários planejados conforme projeto. Piscina aquecida, salinizada, com sistema automático de aquecimento programável. Excelente padrão construtivo e acabamentos premium. CONDOMÍNIO ESTÂNCIA QUINTAS DA ALVORADA Um dos condomínios mais desejados do Jardim Botânico, oferecendo segurança 24 horas, controle de acesso, monitoramento, integração ao programa DF 360, quadras esportivas, quadra de beach tennis, campo de futebol, playground, churrasqueiras, espaços de convivência e ruas arborizadas que proporcionam uma rotina tranquila, segura e em contato permanente com a natureza. INFORMAÇÕES FINANCEIRAS Aluguel com desconto de pontualidade: R$ 18.000,00. Valor bruto do aluguel: R$ 19.999,99. Condomínio: R$ 513,86 (valor com desconto de pontualidade - referência julho/2026). IPTU: R$ 1.432,24 anual ou 6 parcelas de R$ 238,71. Seguro incêndio obrigatório. Valores de condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio, conforme administração condominial e órgãos competentes. AGENDE SUA VISITA Telefone e WhatsApp: Ligue Agora. A Imobiliária Zoom utiliza sistema de sincronização automática de suas ofertas. Para confirmação da disponibilidade deste imóvel, consulte nosso site oficial. IMOBILIÁRIA ZOOM - IMÓVEIS PREMIUM - CRECI JURÍDICO Nº 20940 / 8ª REGIÃO DF ENDEREÇO: SRTVS QD 701 BLOCO O Nº 110 SALAS 823/824 EDIFÍCIO MULTIEMPRESARIAL - ASA SUL - BRASÍLIA DF