Uma excelente opção de imóvel comercial/residencial na QNJ 17 em Taguatinga Norte, em uma das avenidas comerciais mais movimentadas da região (próxima ao Biângulo).
A configuração de casa principal na laje + casa de fundos em lote de 250 m², somada ao fato de estar quitada e escriturada, oferece grande versatilidade tanto para moradia/investimento quanto para adequação comercial.
Características do Imóvel
Localização QNJ 17, Avenida Comercial (ao lado do Biângulo) — Taguatinga Norte/DF
Área do Lote 250 m²
Situação Jurídica** | Quitada e Escriturada (imóvel regularizado)
Estrutura Principal Toda na laje
Distribuição Principal 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha e banheiro social
Área Anexa Casa de fundos
Potencial de Aproveitamento e Investimento
Uso Comercial Puro: Por estar em uma avenida comercial com excelente fluxo de veículos e pedestres (próximo ao Biângulo), a estrutura pode ser adaptada para clínicas, escritórios, consultórios, distribuidoras ou comércio local.
Renda Dupla de Aluguel: É possível locar a casa da frente para fins comerciais ou residenciais e a casa de fundos para moradia individual, gerando duas fontes independentes de renda.
Facilidade de Financiamento: Por ter escritura e habite-se/documentação em dia (quitada e escriturada), o imóvel aceita financiamento bancário e FGTS, aumentando o leque de compradores em caso de revenda.
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Douglas Rodrigues
Creci: 13009
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