PRACA LIBERDADE

Excelente oportunidade de investimento para geração de renda com aluguel ou moradia multifamiliar em um dos setores mais consolidados e comerciais de Aparecida/Goiânia! Este imóvel completo no Setor Garavelo (Quadra 135, Lote 25) conta com 3 moradias independentes no mesmo lote e construção totalmente averbada na matrícula. Com 360,00 m² de terreno e 286,58 m² de área privativa, o imóvel oferece estrutura pronta para morar e faturar imediatamente. Distribuição dos Imóveis: 1. Casa Residencial Principal (Espaçosa e Funcional): 3 quartos acolhedores, sendo 1 suíte privativa. 2 salas amplas (estar e TV) + copa integrada. Cozinha espaçosa com despensa independente. Área de serviço coberta. Garagem coberta e descoberta para até 3 veículos. 2. Barracões Fundos (02 Unidades para Locação): Cada barracão possui: Sala integrada à cozinha americana, banheiro social e área de serviço privativa. Ideais para locação individualizada, gerando excelente taxa de retorno mensal (cap rate). Destaques & Ficha Técnica: Área do Terreno: 360,00 m² (lote padrão regular). Área Construída: 286,58 m² totalmente averbados na matrícula. Potencial de Renda: Possibilidade de alugar as 3 unidades ou residir na casa principal e obter renda com os 2 barracões. Localização no Setor Garavelo: Próximo a vias de transporte público, escolas, feiras, bancos e ao forte comércio da Avenida Igualdade e GO-040. Informações de Investimento: Valor de Venda: R$ 370.000,00 (Baixíssimo custo por m² construído: ~R$ 1.291,00/m²) Documentação: Imóvel com área construída averbada, pronto para aceitar financiamento bancário e transferência imediata. Agende sua visita e analise o potencial de retorno: Imóvel averbado com 3 moradias pelo preço de uma. Entre em contato com nossa equipe para agendar seu atendimento!