QR 308 Conjunto H

Sobrado à venda na QR 308 de Santa Maria, uma oportunidade única para quem busca morar bem e, ao mesmo tempo, ter um espaço para trabalhar ou gerar renda. São 231 m² de área total construída em um terreno de 130 m², com uma estrutura que une moradia confortável e versatilidade. No térreo, um amplo galpão, ideal para montar o seu próprio negócio, oficina, depósito, ateliê, garagem para vários veículos ou para alugar e garantir uma renda extra todo mês. Na parte de cima fica a residência, com 3 quartos e ambientes muito espaçosos, pensados para o conforto de toda a família. A posição do sol é nascente, garantindo sol da manhã, ambientes mais frescos à tarde e muita claridade natural em toda a casa. O lote fica no meio da quadra, o que traz mais tranquilidade, privacidade e segurança no dia a dia. Morar em cima e ter o galpão embaixo é a solução perfeita para quem trabalha por conta própria e quer eliminar o custo e o tempo de deslocamento, ficando mais perto da família. Também é uma excelente escolha para quem deseja investir em um imóvel que ajuda a se pagar com o aluguel do espaço, aumentando o retorno do seu patrimônio. A localização é outro ponto forte: o imóvel fica próximo ao CRAS, à UBS e ao Conselho Tutelar, garantindo acesso fácil a serviços públicos de saúde e assistência. A escola de ensino fundamental fica na própria quadra, e outras escolas e supermercados estão a poucos minutos, facilitando a rotina da família. O Setor Central de Santa Maria, com Administração Regional, Batalhão da Polícia Militar, praça, farmácias e comércio variado, fica bem próximo, assim como atacadistas com ótimos preços, o Hospital Regional de Santa Maria e o Santa Maria Shopping, com lojas, alimentação e cinema para o lazer da família. A região conta com transporte público e fácil acesso ao Gama e às principais vias do DF, facilitando o deslocamento para o trabalho e para outras cidades. É um bairro com infraestrutura completa, onde imóveis com espaço comercial são muito procurados e tendem a se valorizar com o tempo. Uma oportunidade rara de imóvel que combina moradia ampla, espaço comercial e potencial de renda em um só endereço. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente.