QR 306 Conjunto 15

Endereço: QR 306, Conjunto 15, Casa 1, Samambaia Sul, Samambaia - DF Destaque inicial: casa térrea em lote de esquina, com 3 quartos, garagem para 3 carros e edícula independente, próxima à Estação Samambaia Sul do Metrô-DF. O imóvel: casa térrea com 3 dormitórios, 1 banheiro, 3 vagas de garagem, área total de 193 m², área do terreno de 193 m², área útil de 160 m², construída em janeiro de 2006, atualmente ocupada pelo proprietário, com horários flexíveis para agendamento de visitas. Características diferenciais: terreno de esquina, com maior incidência de luz natural e ventilação; edícula na lateral com entrada independente, que pode ser usada como fonte de renda extra alugada separadamente; aceita pets. A vizinhança: próxima à Estação Samambaia Sul do Metrô-DF e a um ponto de ônibus, com acesso rápido ao Terminal Samambaia. Cercada por comércio local variado, com mercados, padarias, farmácias e restaurantes, além de escolas públicas e unidades de saúde nas proximidades. Vantagens competitivas: bom potencial construtivo, aproveitando as duas frentes do terreno de esquina, com possibilidade de reforma ou ampliação respeitando os limites do lote. Qualidade de vida: região consolidada, com infraestrutura completa e em processo constante de valorização, favorecendo tanto quem busca moradia quanto quem pretende investir a longo prazo. Valores: venda por R$ 397.000,00, somente à vista (não financia). IPTU aproximado de R$ 400,00. Sem taxa de condomínio. Documentação: imóvel escriturado e registrado. Próximo passo: agende uma visita e conheça essa casa em lote de esquina com edícula independente, em Samambaia Sul.