Rua BENTO DA SILVA LEITE

COD U-0033588 - Imóvel Comercial de Alto Potencial no Jardim Chapadão – Campinas/SP Uma oportunidade rara para empresas, clínicas, instituições de ensino, coworkings e investidores que buscam localização estratégica, ampla estrutura física e múltiplas possibilidades de ocupação. Localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Campinas, este imóvel oferece impressionantes 720 m² de área construída, em um endereço privilegiado do Jardim Chapadão, próximo a Torre do Castelo, Escola de Cadetes e ao Centro da cidade, cercado por completa infraestrutura urbana. Sua configuração versátil permite adaptação para diversos segmentos, como clínicas médicas e odontológicas, centros educacionais, escritórios corporativos, coworkings, instituições de ensino, sedes empresariais, espaços de treinamento e muito mais. Destaques do Imóvel ? 720 m² de área construída ? Ampla área para estacionamento (10+) ? Diversas salas e ambientes que permitem personalização conforme a atividade ? Escritório privativo ? Cozinha e copa de apoio ? Área de serviço ? Dependência de apoio para funcionários ? Lavabos e infraestrutura funcional para operação empresarial Localização Estratégica Situado em uma região de forte adensamento urbano e excelente fluxo, o imóvel está próximo a: Bancos Hospitais e clínicas Escolas e faculdades Escolas de idiomas Supermercados Farmácias Restaurantes Padarias Praças Shopping centers Transporte público e principais vias de acesso Uma localização que proporciona conveniência para colaboradores, clientes e fornecedores, agregando valor à operação do seu negócio. Zoneamento que Amplia Possibilidades Inserido na ZC2 (Zona de Centralidade 2), conforme LC nº 208/2018, o imóvel permite uma ampla variedade de utilizações, incluindo atividades comerciais, de serviços, institucionais, industriais e projetos residenciais, mediante consulta específica de viabilidade conforme CNAE. Entre as possibilidades de ocupação destacam-se: Comércio e Serviços Clínicas e Instituições de Saúde Instituições de Ensino Coworkings e Escritórios Corporativos Habitação Multifamiliar Vertical Habitação Unifamiliar Projetos de Uso Misto Um Endereço para Crescer Mais do que um imóvel, trata-se de um ativo imobiliário com localização consolidada, excelente visibilidade e grande potencial de valorização, ideal para empresas que desejam expandir suas operações ou investidores que buscam segurança patrimonial e geração de renda. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Consulte a viabilidade da sua atividade através do CNAE correspondente. As fotos divulgadas neste anúncio, podem não refletir o estado atual do imóvel, solicite visita com os profissionais da iHome by Urbs. - Informações Atualizadas em Vinte de agosto Dois Mil e Vinte e Seis