QNB 15

EXCELENTE SOBRADO PARA LOCAÇÃO EM TAGUATINGA NORTE Localizado na QNB 15, nesse lote possui 2 imóveis e esse sobrado de fundos é composto por: Térreo: - Sala ampla e moderna com conceito aberto - Sala de jantar integralizada - Cozinha com armários, bancada em mármore e coifa - Área de serviço com armários, bancada em mármore e cuba em inox - 1 banheiro social com bancada em mármore e box em blindex - Escritório com conceito aberto integrado à sala - 1 vaga de garagem descoberta com portão eletrônico basculante Andar superior: - 1 suíte master com closet em marcenaria planejada e banheiro com bancada em mármore e box em blindex - 2 quartos (um deles com armário e outro com escrivaninha) - 1 banheiro social com bancada em mármore e box em blindex - Varanda privativa com janelas em blindex com entrada de luz natural e excelente ventilação Plus: - Esse imóvel foi reformado recentemente e está disponível para primeira locação, localizado em um ponto estratégico com acesso fácil às Avenidas Samdu Norte e Comercial Norte. Além de estar do lado do Centro Universitário Projeção e na mesma rua do CEF 14, com comércio local completo e nas proximidades do Sesc. Observação: - Não será permitido a permanência de pets no imóvel, a vaga de garagem fica na parte da frente do lote e entrada para o sobrado dos fundos é através de um corredor lateral. Agende sua visita pelo whatsapp: Ligue Agora VALORES DA LOCAÇÃO: - Aluguel Bruto: R$3.850,00 - Aluguel Líquido: R$3.500,00 com desconto de pontualidade - Energia: Cobrança individualizada - Água: Dividida pela quantidade de moradores do lote - IPTU: R$170,09 em 6 parcelas FORMAS DE GARANTIA: 1º Fiador: São necessários 2 fiadores sem restrição no nome com renda familiar de 3x o valor do aluguel completo. (Ambos deverão enviar a documentação completa para que o setor jurídico realize a análise cadastral). 2º Título de Capitalização: Deve ser realizado o depósito de 4 a 6 aluguéis completos como caução por meio de boleto elaborado pela seguradora parceira, sendo permitido o resgate do valor corrigido no fim da vigência. 3º Seguro Fiança: É feito em parceria com uma seguradora, a aprovação depende da análise de crédito e o custo do seguro é pago pelo locatário podendo ser parcelado no cartão de crédito. (O valor do seguro não é reembolsado no fim do contrato). Importante: - Todas as modalidades estão sujeitas à análise e aprovação do CPF pelos órgãos competentes. - O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido apenas para pagamentos realizados até o vencimento. Após essa data, perde-se o desconto de pontualidade. - Aluguel, condomínio e IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio. Confirme os valores com a imobiliária ou administradora, assim como regras sobre animais de estimação. - A metragem informada é estimada. Consulte a certidão de ônus para confirmação oficial. - Verifique com o setor de locação se o imóvel está disponível ou com cadastro em análise. Atenção: - A aprovação do cadastro não garante a reserva do imóvel. A locação só será efetivada com a assinatura do contrato. Enquanto isso, o imóvel continuará disponível para outros interessados.