QR 1031 Conjunto 13

Casa térrea na QR 1031, Samambaia Norte, 2 quartos, lote de esquina e 2 vagas cobertas Se você procura sair do aluguel e conquistar a sua casa própria em Samambaia, com documentação em dia e preço de entrada, esta é uma oportunidade na QR 1031, Conjunto 13, em Samambaia Norte. A casa está em um lote de esquina de 130,32 m², com 8,45 m de frente por 15,89 m de fundo, e 115,86 m² de área construída. São 2 quartos, sendo o quarto principal equipado com ar-condicionado, 1 banheiro social com box de vidro, sala integrada à cozinha e garagem coberta e fechada para 2 carros. Um dos grandes diferenciais é a documentação: o imóvel é escriturado e registrado no 3º Ofício de Registro de Imóveis do DF, o que permite a transferência direta por escritura, com mais segurança para quem compra. A parte interna está pronta para morar, com piso cerâmico e forro de PVC. A área dos fundos tem paredes em tijolo aparente e pede acabamento (reboco e pintura), o que já está considerado no preço e abre espaço para você deixar a casa do seu jeito e valorizar o imóvel. Características do imóvel: Casa térrea em lote de esquina de 130,32 m², com 8,45 m de frente por 15,89 m de fundo 115,86 m² de área construída 2 quartos, sendo o principal com ar-condicionado 1 banheiro social com box de vidro Sala de estar de aproximadamente 16 m², integrada à cozinha Cozinha americana de aproximadamente 12 m², com bancada em granito e armários Garagem coberta e fechada de aproximadamente 32 m², com 2 vagas Área de serviço coberta de aproximadamente 12 m², com tanque Quintal nos fundos e jardim na frente Piso cerâmico e forro de PVC Localização e pontos de referência: Localizada na QR 1031, Conjunto 13, Samambaia Norte, em rua residencial asfaltada, com escola, saúde e comércio a poucos minutos a pé. Entre os pontos de referência estão: Ponto de ônibus na própria quadra, a cerca de 330 m Supermercado na QR 827, a cerca de 370 m UBS 11 de Samambaia, a cerca de 430 m Escola Classe 831 de Samambaia, a cerca de 440 m Padarias, farmácias e lanchonetes na quadra comercial vizinha Condições de venda: Valor: R$ 140.000,00 (cento e quarenta mil reais). Aceita proposta. IPTU: R$ 314,89 por ano. Imóvel escriturado e registrado. Agende a sua visita e conheça pessoalmente esta oportunidade. Entre em contato para mais informações; será um prazer apresentar os detalhes da casa e acompanhar você em todo o processo. RE/MAX Inovelar Rodrigo Alves