Descrição do Imóvel
Lote de 150m² em avenida comercial de grande movimentação.
-Loja no térreo: espaço pronto para uso comercial, ideal para diversos segmentos.
-Apartamento no pavimento superior: 2 quartos, sala com varanda, cozinha e banheiro.
-Potencial de expansão: possibilidade real de ampliar até 75m² (frente e lateral).
-Documentação limpa: escritura individualizada, IPTU em dia, sem pendências jurídicas.
Vantagens
-Imóvel já gera renda imediata com loja e apartamento.
-Localização em área de valorização acelerada (12% a 18% ao ano).
-Preço competitivo: R$ 415.000,00, abaixo de imóveis semelhantes sem renda.
Infraestrutura da Região (Quadra 603)
Comércio consolidado: supermercados como Supercei e Atacadão, farmácias, padarias e restaurantes variados.
-Educação: escolas públicas e privadas próximas, como o Centro Educacional 603.
-Saúde: clínicas médicas, odontológicas e farmácias de fácil acesso.
-Serviços financeiros: agências bancárias e lotéricas.
-Mobilidade: avenidas largas, transporte público frequente e fácil acesso às principais vias da cidade.
-Lazer e conveniência: academias, salões de beleza, bares e praças.
A Quadra 603 está em uma área consolidada do Recanto das Emas, com fluxo constante de moradores e trabalhadores, o que garante alta demanda comercial e residencial. A proximidade com serviços essenciais e a infraestrutura urbana completa tornam este imóvel uma oportunidade única para quem busca segurança, rentabilidade e valorização futura.
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Dados deste imóvel
Publicado há:131 dias
Visualizações:56
Venda de Casa Padrão
Código:880391040-94
Área Total: 150,00 m²
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Evolução do Preço
Imóvel
Valor do imóvel:R$ 415.000
Preço do m²:
R$ 2.766
Estimativa do Mercado
Valor médio:
Preço do m²:
Faixa de Preço m² na Região
Características
Área de Serviço
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Re/Max Inovelar
Creci: 24732
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Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
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