?? **CASA SOBRADO — RECANTO DAS EMAS**
?? **Quadra 509 — Recanto das Emas**
Excelente oportunidade para quem busca **espaço, lazer e conforto**, com piscina e área gourmet.
### ?? ANDAR INFERIOR
?? Garagem para até **3 carros**
??? Sala de estar
??? Sala de jantar
?? Cozinha ampla com bancada em granito em **L** e armários planejados
?? Área gourmet com churrasqueira
?? Piscina
?? Banheiro
### ?? ANDAR SUPERIOR
??? **2 quartos**, sendo **1 suíte** com vista livre para o nascente
??? Sala com **2 ambientes**
?? **LOTE:** padrão de **7,5 × 15 m**, com avanços na frente e nos fundos, proporcionando aproximadamente **10 × 17 m** de espaço físico.
?? *Os avanços não constam na matrícula.*
?? **DOCUMENTAÇÃO:** imóvel **não escriturado**, comercializado por **cessão de direitos**. A atual proprietária é a **segunda dona**, e o **IPTU está em nome dela**.
?? **DE R$ 300.000 À VISTA - com PERMUTA fica a 330 mil**
?? **ACEITA APARTAMENTO DE ATÉ R$ 140 MIL** no **Riacho Fundo I ou II**, mediante avaliação.
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Rodrigo de Paulo Corretor de Imóveis
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