Agrícola Águas Claras Chacará 47

J.RIBEIRO ALUGACasa térrea com 2 quartos em lote de 800 m², Colônia Agrícola Águas Claras, Chácara 47, Residencial Vitória, Guará ICasa térrea em lote de 800 m², localizada em rua tranquila do Residencial Vitória, na Colônia Agrícola Águas Claras. O imóvel une o conforto de uma casa bem cuidada a um terreno amplo, gramado e arborizado, algo raro a poucos minutos do centro de Brasília. O acesso é rápido pela EPTG e pela Rua do Jóquei, com saída de pedestres para a QI 18 do Guará I. A casa recebe sol da manhã e tem vista livre.A sala é ampla, com piso laminado e iluminação em spots, e comporta estar e jantar. Uma porta balcão abre a sala diretamente para a varanda. A cozinha é integrada à sala por um vão amplo e conta com armários planejados superiores e inferiores, bancada de granito em L, depurador e piso em porcelanato. Na sequência fica a área de serviço independente, com tanque, varal de teto e bom espaço para máquinas, além de um depósito com prateleiras. São dois quartos com piso laminado, sendo uma suíte. Um dos quartos tem armário embutido com portas de correr e espelho. O outro tem armário embutido, móveis planejados com escrivaninha e ar-condicionado. A casa conta ainda com banheiro social com bancada em granito. O imóvel foi reformado, tem elétrica e hidráulica em ótimo estado, energia bifásica, laje e caixa d'água.A área de lazer é o grande destaque do imóvel. A varanda coberta tem cerca de 72 m², em formato de L, com madeiramento aparente e piso cerâmico. É um espaço generoso para refeições ao ar livre, churrascos e reuniões de família. A varanda se abre para um jardim gramado com caminhos de pedra, coqueiros, bananeiras e árvores frutíferas, com muito espaço para crianças.Por ser térrea, toda a casa fica em um único nível, sem escadas, o que traz praticidade para crianças e idosos.O lote comporta estacionamento para três veículos, com acesso por caminho de pedras desde o portão.São aproximadamente 150 m² construídos, sendo 78 m² de área interna e 72 m² de varandas, em um lote de 800 m².Destaques do imóvel: -Lote de 800 m² com jardim e pomar -Varanda coberta de 72 m² -2 quartos, sendo 1 suíte -Armários embutidos nos dois quartos -Cozinha com armários planejados e bancada de granito -Área de serviço independente e depósito -Ar-condicionado no quarto infantil -Casa térrea, sem escadas -Garagem para 3 carros -Sol da manhã e vista livre -Elétrica e hidráulica em ótimo estado, energia bifásica -Rua tranquila com acesso rápido pela EPTGVALOR DO ALUGUEL: R$ 5.000,00 Despesas mensais do residencial: R$ 515,00 IPTU anual: R$ 615,18Entre em contato agora mesmo e agende uma visita: Ligue Agora ou Ligue Agora (WhatsApp). J.Ribeiro, mais de 34 anos desenvolvendo o mercado imobiliário de Brasília.