Rua 21 - Residencial Araucárias

AGUAS CLARAS 4 QUARTOS 1 SUÍTE REFORMADO DALEPRANE INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA VENDE APARTAMENTO ESPETACULAR DE 148m² – 4 QUARTOS – TOTALMENTE REFORMADO LOCALIZAÇÃO PREMIUM: NA MELHOR AVENIDA DE ÁGUAS CLARAS, EM FRENTE AO SHOPPING E AO LADO DO METRÔ. SOBRE O IMÓVEL: Para quem busca sofisticação, tecnologia e conveniência de fazer tudo a pé. Este apartamento de 148m² foi totalmente reformado e modernizado com acabamentos de alto padrão. Situado no coração de Águas Claras, o imóvel fica na avenida mais valorizada da região, exatamente em frente ao Águas Claras Shopping , colado ao metrô e cercado pelo melhor comércio local. O projeto inovador e luminotécnico — projetado pela arquiteta Larissa Leite e executado pelo engenheiro civil Lucas Leandro — alia funcionalidade, automação e funcionalidade. Além disso, o imóvel foi totalmente adaptado para acessibilidade (PNE) , garantindo conforto, amplitude e segurança em todos os ambientes. DETALHES DO IMÓVEL (POR AMBIENTES): Living & Estar: Amplo espaço dividido em 3 ambientes integrados, equipado com cortina de vidro, ar condicionado automatizado por comando de voz , cristaleira personalizada com iluminação em LED e um lavabo elegante. Varanda Gourmet: Moderna e funcional, com pontos hidrossanitários e de gás, bancada em Silestone e cuba dupla — ideal para receber amigos e família. Suíte Master: Um verdadeiro refúgio com varanda privativa envidraçada, ar-condicionado automatizado e banheiro master com ducha de alta pressão e sistema de água quente. Quartos Adicionais: 3 quartos generosos, sendo um deles actualmente configurado como Home Cinema (com varanda privativa envidraçada, porta acústica de alumínio e ar condicionado automático). Cozinha Gourmet: Ampla e iluminada, com bancada e ilha em Granito Branco Siena Escovado , cuba tripla, ponto para triturador e lava-louças. Área de Serviço & Apoio: Lavanderia independente com ventilação natural, bancada em granito, tanque em inox e armários planejados. Conta ainda com Escritório/DCE completo (com entrada, banheiro e hall exclusivos). Banheiros: Todos revestidos em Porcelanato Calacatta , equipados com louças Deca e metais Docol . Diferenciais Tecnológicos e de Segurança: Entrada social com fechadura eletrônica, circuito interno de TV com monitoramento, detector de fumaça na cozinha e sistema elétrico 100% renovado (com lâmpadas novas, DPS contra surtos e sistema antichoque). ESTUDA-SE PERMUTA: O proprietário analisa propostas de permuta por: . Terrenos no Lago Sul ou Lago Norte . . Apartamentos na Asa Sul ou Asa Norte . * O CONDOMÍNIO: Lazer e infraestrutura completa para sua família: . Academia moderna e sala de estudos. . Hall de entrada social recém-reformado com portaria e controle de acesso individual. . Brinquedoteca e salão de festas (em fase final de modernização). . Quadra poliesportiva, playground de areia e praça de convivência totalmente arborizada. AGENDE SUA VISITA E SURPREENDA-SE! Um apartamento versátil, tecnológico e com a localização mais estratégica de Águas Claras. Victor Gurgel Ligue Agora CRECI: 27019 DF | CJ 25937/DF Instagram:@dalepraneimoveis l @Victorgurgelcorretor A DALEPRANE OFERECE: Avaliação mercadológica GRATUITA para venda e locação; Fotos, vídeos e tour 360º profissionais; Anúncios patrocinados nos maiores portais imobiliários de Brasília; Assessoria jurídica especializada e correspondente bancária para o seu financiamento. #SeuImóvelSemStress