Rua 21 SUL - 4QTS 1STE REFOMADO - Residencial Olavo Bilac

ÓTIMO E REFORMADO APARTAMENTO DE 4 QUARTOS SENDO 1 SUÍTE, SALA 3 AMBIENTES, VARANDA, LAVABO, CIRCULAÇÃO, BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, ÁREA DE SERVIÇO, QUARTO DE SERVIÇO, BANHEIRO DE SERVIÇO E 2 VAGAS DE GARAGEM. ÁREA ÚTIL/PRIV. 135,50m². __________________________________________ DETALHES DO APARTAMENTO - Andar alto, nascente e vazado. - Sala e quarto suíte, vazados. - Banheiros com ventilação e iluminação natural. - Quarto e banheiro de serviço (DCE), separados com ventilação e iluminação natural. - Preparação para instalação de ar condicionado do tipo split na suíte. - Preparação para instalação de aquecedor individual de água a gás, para os banheiros social e suíte. - Medição individual de água e gás. ___________________________________________ BENFEITORIAS - Rede de proteção em todas as janelas e varanda. - Piso laminado madeira e rodapé vinílico, na sala, circulação e quartos. S A L A - Projeto de iluminação - cortina nas janelas V A R A N D A - Piso e rodapé, porcelanato - Fechada com vidro (correr) refletivo, temperado - Cortinas L A V A B O - Piso e rodapé, porcelanato - Armário sob a bancada - Espelho - Projeto de iluminação - Parede decorativa B A N H E I R O / S O C I A L - Piso porcelanato - Paredes decorativas - Bancada em granito - Espelho - Cuba sobre bancada - Armário planejado - Box fechado com vidro (abrir) temperado 1º Q U A R T O - Armário planejado 2º Q U A R T O - Base de trabalho e estudo - Cortina do tipo painel. 3º Q U A R T O - Armário planejado - Base de trabalho e estudo - Cortina do tipo painel. 4º Q U A R T O / S U Í T E - Armários planejados - Cortina do tipo painel. B A N H E I R O / S U Í T E - Piso porcelanato - Paredes em porcelanato - Bancada em granito. - Cuba sobre a bancada - Espelho - Armário planejado - Box fechado com vidro (abrir) temperado C O Z I N H A - Bancadas da pia em granito - Piso e rodapé em porcelanato - Paredes revestidas com porcelanato decorativo - Armários planejados Á R E A / S E R V I Ç O - Piso e rodapé em porcelanato - Bancada da 2ª pia em granito - Armários planejados sob e sobre a bancada - Cortina na janela Q U A R T O / S E R V I Ç O - Armários planejados - Bancada em granito - Utilizado para despensa e parte da cozinha B A N H E I R O / S E R V I Ç O - Utilizado para lavanderia - Paredes decorativas. __________________________________________ LAZER (No piso mezanino) - Salão de festas (equipado), com cozinha (equipada e separada) - Espaço gourmet (equipado,) com forno para pizza - Playground/brinquedoteca (coberta) - Piscina adulto (aquecida), com raia de 12,5m e cascata - Piscina infantil - Churrasqueira coberta (equipada) - Academia (equipada) - Sauna com ducha e sala de descanso ___________________________________________ O PRÉDIO - Fachada revestida em cerâmica, detalhes em granito e pele de vidro - Pilotis e mezanino(área de lazer) com piso em porcelanato, rodapé e colunas em granito - 3 ELEVADORES para acesso aos apartamentos, sendo 2 sociais e 1 de serviço - Plataforma elevatória (elevador especial) para uso de portadores de necessidades especiais e outros - GERADOR DE ENERGIA - Sistema de segurança implantado - Paisagismo implantado - Bicicletário ___________________________________________ O CONDOMÍNIO - Portaria 24 horas. - Apenas um prédio. - Localização Privilegiada, próximo ao Águas Claras Shopping, Manhattan Shopping, estação de metrô, supermercados, padarias, comércio em geral, escolas e Faculdade, OBS: - Valor do condomínio referente ao mês de julho/2026. ___________________________________________ VALOR DE VENDA R$ 1.250.000,00 * OBS: - * Valor de venda sujeito a alteração sem prévio aviso. ________________________________________ INFORMAÇÕES, VISITAS E VENDA GLADSTONE GOMES - CRECI/DF nº 5.710 Corretor de imóveis desde 1994 ( 6 1 ) 9 . 9 5 5 5 - 2 0 2 0 Ligue Agora Atendimento todos os dias! 2 g . i m o v e i s . b s b @ g m a i l . c o m 2G imóveis Bsb - Negócios Imobiliários 2 1 1 0 0 4 0 7 6 0 2 6 ATENÇÃO: Para sua segurança, certifique-se que está sendo atendido(a) por um(a) corretor(a) de imóvel credenciado(a), solicite sua identificação profissional que é a sua carteira do CRECI/DF 8ª Região, na vigência do ano de 2025, válida até 15/04/2026. CRECI - Conselho Regional de Corretores de Imóveis Fone: ( 6 1 ) 3 3 2 1 - 1 0 1 0 ___________________________________________