ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE DOIS QUARTOS MENOR VALOR
Atenção: Alguns ambientes estão decorados com IA.
Grande oportunidade em um dos condomínios mais completos de Águas Claras Sul!
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Este amplo apartamento de 156 m² possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala em L para até 3 ambientes e excelente distribuição. Localizado no início de Águas Claras Sul, na Praça Andorinha, Quadra 203, com acesso fácil pela Avenida Vereda da Cruz.
Destaques da sala principal:
- Sala espaçosa em L, com janela panorâmica de parede inteira que inunda o ambiente de luz natural e oferece vista privilegiada;
- Balcão/bar em branco;
- Ampla estante aberta com nichos para bebidas;
- Cristaleira embutida com iluminação interna quente, ladeada por painel de espelhos criando amplitude espacial;
- Piso em porcelanato bege brilhante;
- Painéis 3D em porcelanato;
- Nicho iluminado para destaque de itens decorativos;
- Armários planejados em madeira clara com portas espelhadas;
- Lustre pendente com abajur com desenho vazado;
Um quarto, configurado como ateliê/escritório, tem acesso pela sala. Pode ser revertido para a área íntima.
Área íntima (isolada por porta):
- 3 dormitórios, todos com armários ou estantes/escrivaninhas planejadas.
- 2 suítes completas com ar-condicionado.
Copa e cozinha: Cozinha integrada à copa por balcão americano, muito bem equipada com armários suspensos e de piso, cooktop de 5 bocas, forno embutido e coifa em aço inoxidável. Entrada independente e lavanderia espaçosa com DCE.
Vagas e condomínio:
2 vagas de garagem privativas (identificadas na matrícula) + possibilidade de adquirir mais 2 vagas, totalizando 4.
Condomínio oferece:
- Piscinas adulto e infantil;
- Duas quadras poliesportivas;
- Academia completa com personal trainers inclusos;
- 2 salões de festa, um no térreo, outro na cobertura. Este último com enxoval completo (louças, talheres, eletrodomésticos etc.);
- Portaria 24h.
Localização privilegiada:
- 300 metros da Avenida das Araucárias (comércio e serviços variados);
- 700 metros da Estação Arniqueiras do Metrô.
- Fácil acesso e tranquilidade, evitando o trânsito interno do bairro.
Apartamento versátil, bem cuidado, com móveis planejados e pronto para morar ou investir. Se procura conforto, lazer e praticidade em Águas Claras, este é o imóvel.
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RE/MAX Habitat
Creci: 23642
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Selo IMÓVEL SEGURO - Aguardando Revalidação: O anunciante deste imóvel RE/MAX Habitat enviou ao Cartório 4º Of. Allan Guerra - Brazlandia Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que até 06/05/2026 NÃO existia restrição que impedisse a lavratura da escritura pública de compra e venda, sendo necessária a revalidação dessas certidões após aquela data. A análise não foi a específica para financiamento imobiliário do imóvel
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
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