Avenida das Araucárias - Península Lazer E Urbanismo

VALLE IMÓVEIS APRESENTA: Onde sonhos encontram o endereço certo. Há mais de 17 anos, a Valle Imóveis atua no mercado imobiliário do Distrito Federal conectando pessoas, patrimônios e novas histórias, com experiência, transparência e atendimento personalizado. EXCLUSIVIDADE NO RESIDENCIAL PENÍNSULA | 180M² | 4 QUARTOS | 3 SUÍTES | 3 VAGAS | ANDAR ALTO | VISTA LIVRE Localizado no 16º andar, este apartamento de aproximadamente 180m² foi reformado em 2020 e possui uma planta generosa, com quatro quartos, sendo três suítes, além de um escritório que também pode ser adaptado para funcionar como quarto, conforme a necessidade da família. A área social se destaca pela sala ampla, com possibilidade de múltiplos ambientes, lareira e painel de TV. A cozinha planejada em conceito aberto integra funcionalidade e convivência, enquanto a varanda gourmet com churrasqueira, fechamento em vidro e banheira acrescenta um diferencial à experiência de morar. Com marcenaria planejada em todos os ambientes, dependência completa de empregada e três vagas de garagem, este imóvel atende quem busca conforto, praticidade e uma estrutura condominial completa. ** DESTAQUES DO IMÓVEL ** Área privativa informada: aproximadamente 180m² 16º andar 4 quartos, sendo 3 suítes Escritório com possibilidade de conversão em quarto 5 banheiros informados Vista livre Posição poente Varanda gourmet com fechamento em vidro Churrasqueira Banheira Sala ampla para múltiplos ambientes Cozinha planejada em conceito aberto Armários planejados em todos os ambientes Dependência completa de empregada 1 aparelho de ar-condicionado informado Reforma realizada em 2020 3 vagas de garagem cobertas e soltas ** SALA DE ESTAR E SALA DE JANTAR ** Sala ampla com possibilidade de até 4 ambientes Painel de TV Lareira Lustre Lavabo integrado à marcenaria, conforme descrição do proprietário Porcelanato Projeto de iluminação ** VARANDA GOURMET ** Churrasqueira a gás encanado Exaustor Fechamento em cortina de vidro Som embutido Painel planejado Banheira ** COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO ** Marcenaria planejada Cooktop Tubulação interna para coifa, com saída de vapor para a laje técnica externa Lava-louças Área de serviço com acesso independente Dependência completa de empregada, com armários e banheiro de serviço ** QUARTOS E SUÍTES ** 3 suítes 1 quarto adicional Escritório com possibilidade de adaptação para quarto Marcenaria planejada Ar-condicionado informado no imóvel ** BANHEIROS ** 5 banheiros informados Banheiros das suítes Banheiro de serviço Lavabo descrito na área social ** ACABAMENTO E ILUMINAÇÃO ** Reforma realizada em 2020 Porcelanato Projeto de iluminação Marcenaria planejada em todos os ambientes ** GARAGEM ** 3 vagas cobertas e soltas ** CONDOMÍNIO PENÍNSULA ** ** ÁREA DE LAZER ** Piscinas aquecidas Churrasqueiras gourmet com forno de pizza Salões de festas adulto, teen e infantil Salão de jogos Garage band Academia Quadra de tênis Quadra poliesportiva Parque infantil Brinquedoteca Sala de cinema Espaço mulher e salão de beleza Lan house Pista de skate Minigolfe ** LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA ** Escolas e faculdades Shoppings Supermercados Estações de metrô Acesso às principais vias da região ** SITUAÇÃO DO IMÓVEL ** Saldo devedor informado: R$ 150.000,00 Aceita financiamento Possibilidade de permuta, conforme condições a negociar Visitas mediante agendamento com pelo menos 1 dia de antecedência ** OBSERVAÇÃO IMPORTANTE ** O saldo devedor, as condições de financiamento, a possibilidade de permuta, a metragem privativa e os valores de condomínio e IPTU deverão ser confirmados antes da conclusão do negócio. A disponibilidade para visita depende de agendamento prévio, com antecedência mínima de um dia. ** AGENDE SUA VISITA ** Um apartamento para quem busca amplitude, privacidade, varanda gourmet e uma estrutura de lazer completa em um dos empreendimentos residenciais da região. Entre em contato com a Valle Imóveis e agende sua visita. MÁRCIO LUCAS Perito Avaliador de Imóveis | Corretor de Imóveis CNAI 53.568 | CRECI DF 27.137 (61) 9 Ligue Agora