Quadra 5 Conjunto 9

Prédio Comercial e Residencial à Venda – Vila Estrutural | Setor Leste | Quadra 5 Conjunto 9 Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio, renda recorrente e estrutura de alto padrão. Imóvel construído há apenas 4 anos, com projeto estrutural, planta baixa e toda documentação de engenharia predial. Estrutura do prédio: Construção em concreto usinado Vigas e pilares 15x50 do início ao fim da obra Cobertura com manta asfáltica sobre a laje Fachada lateral e fundos revestidas com telhas termoacústicas (abafamento) Acabamento de primeira linha Apartamentos (6 unidades): 3 apartamentos de 2 quartos Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Alugados por R$ 1.000,00 cada 3 apartamentos de 1 quarto Sala Cozinha Banheiro social Área de serviço Varanda Alugados por R$ 850,00 cada Todos os apartamentos contam com: Piso em porcelanato Forro de qualidade Portas e janelas em blindex Lojas comerciais (2 unidades): Banheiro individual em cada loja Forro em drywall Portas automáticas Rentabilidade atual: 3 apartamentos de 2 quartos: R$ 3.000,00/mês 3 apartamentos de 1 quarto: R$ 2.550,00/mês Renda mensal dos apartamentos: R$ 5.550,00 Diferenciais comerciais: Uma loja abriga uma distribuidora montada que acompanha o negócio, gerando aproximadamente R$ 5.000,00 mensais Segunda loja desocupada, ideal para pizzaria ou outro comércio Potencial de renda: Aluguéis dos apartamentos: R$ 5.550,00/mês Distribuidora: R$ 5.000,00/mês Potencial da segunda loja: R$ 5.000,00/mês Potencial total de faturamento: R$ 15.550,00/mês Condições de compra: Valor de venda: R$ 1.500.000,00 Aceita casa como parte do pagamento Para mais informações e agendamento de visitas: Augusto - Ligue Agora | CRECI-DF 32.519 MC Imóveis - Ligue Agora | CRECI-CJ 25.083 MC Imóveis – Pra comprar ou vender, chame a MC. Código do Anúncio: 6304_2230574 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Açougue, Avenida, Farmácia, Mercado, Panificadora, Sacolão Básico: Água, Energia, Pavimentação