Quadra 110 Conjunto 9

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! IMÓVEL COM 4 UNIDADES RESIDENCIAIS E POTENCIAL DE RENDA MENSAL DE R$ 2.800! VALOR DE VENDA: R$ 360.000,00 Se você procura uma oportunidade imobiliária que combine patrimônio, geração de renda e excelente aproveitamento de espaço, este imóvel merece sua atenção! Apresentamos uma propriedade residencial com configuração diferenciada, ideal para investidores que desejam adquirir um imóvel com múltiplas unidades habitacionais e potencial de retorno financeiro por meio de locações. Localizado na Quadra 110, Conjunto 9, Lote 23, no Recanto das Emas/DF, o imóvel possui 150 m² de área total de terreno e aproximadamente 199 m² de área útil informada, oferecendo uma estrutura versátil, com uma casa térrea e unidades residenciais distribuídas nos pavimentos superiores. O grande diferencial desta propriedade está no aproveitamento da construção, que permite a utilização de quatro unidades residenciais, ampliando as possibilidades de ocupação e proporcionando diferentes fontes de receita em um único investimento. INVESTIMENTO COM RENDA JÁ EXISTENTE! Atualmente, duas unidades encontram-se alugadas, gerando uma receita mensal de R$ 1.500,00. Outras duas unidades estão disponíveis, representando uma excelente oportunidade para ampliar o rendimento mensal da propriedade. Confira a composição das unidades: Apartamento 101 Atualmente alugado por R$ 700,00 mensais. Apartamento 201 Atualmente alugado por R$ 800,00 mensais. Unidade 102 Disponível para locação, com valor estimado de R$ 500,00 mensais. Casa térrea Disponível para ocupação ou locação, com valor estimado de R$ 800,00 mensais. POTENCIAL DE RECEITA BRUTA MENSAL: R$ 2.800,00! Com todas as unidades alugadas pelos valores informados, o imóvel poderá proporcionar uma receita bruta anual de R$ 33.600,00, representando uma rentabilidade bruta potencial de aproximadamente 9,33% ao ano sobre o valor anunciado de venda, antes de despesas, tributos e eventuais períodos de desocupação. Essa configuração oferece ao comprador uma importante vantagem: a possibilidade de diversificar a receita de locação entre diferentes unidades, sem depender exclusivamente de um único contrato de aluguel. IDEAL PARA DIFERENTES PERFIS DE COMPRADORES! Para investidores, trata-se de uma alternativa interessante para formação de patrimônio e obtenção de renda recorrente, com duas unidades já ocupadas e potencial de ampliação da receita. Para famílias que desejam adquirir a casa própria, o imóvel também apresenta uma possibilidade estratégica: residir na unidade térrea e manter os demais apartamentos destinados à locação, utilizando os recebimentos como complemento da renda familiar. Além disso, a existência de diferentes unidades permite flexibilidade na administração do patrimônio, seja para locações independentes, utilização familiar ou planejamento de investimentos de longo prazo, respeitadas as condições legais e documentais do imóvel. POR QUE INVESTIR NESTA PROPRIEDADE? Porque você estará adquirindo, pelo valor de R$ 360.000,00, um imóvel com quatro unidades residenciais, duas fontes de receita já existentes e potencial para ampliar os rendimentos mediante a locação das unidades disponíveis. É uma oportunidade para quem entende que um bom investimento imobiliário vai além da aquisição de um bem: envolve aproveitamento do espaço, possibilidade de geração de receita e construção de patrimônio. NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE CONHECER ESTE IMÓVEL! Entre em contato para receber mais informações sobre as unidades, os contratos de locação e as condições de negociação. Agende sua visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade! RE/MAX VIRTUS | EXPERIÊNCIA, SEGURANÇA E ESTRATÉGIA PARA O SEU INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO.