Área Especial 4 Módulo C - Auster Brasal

BUENO VENDE COM EXCLUSIVIDADE OPORTUNIDADE NASCENTE, COM 2 VAGAS DE GARAGEM, PLANTA ORIGINAL DE 4 QTS ADAPTADA PARA 3 SUÍTES COM ÁREA PRIVATIVA DE 124,32m², EM UM DOS MELHORES CONDOMÍNIOS DO GUARÁ! AUSTER BRASAL, NOVOS VENTOS CHEGARAM AO GUARÁ, TRAZENDO CONFORTO, CONTEMPORANEIDADE, LAZER CLUBE E AMPLO ESPAÇO EM PLANTAS INTELIGENTES E LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA (A 10 MIN DO PLANO PILOTO) QUE A SUA FAMÍLIA MERECE. Uma verdadeira joia no coração do Guará II, na Avenida Contorno, último empreendimento recém entregue pela Brasal Incorporações. Apartamento com localização e planta privilegiadas, confira: A planta original era de 4 qts, sendo 2 suítes plenas e mais 2 qts na forma de semi-suíte. Foi adaptado para 3 suítes, tendo sido integrado o 4º quarto à sala (pode ser revertido para semi-suíte como era, ou escritório). Projeto contemporâneo, com laje protendida, que permite a modificação, ampliação e/ou redução dos espaços conforme a sua necessidade. - Sala ampla em 3 ambientes, com varanda gourmet; - Cozinha integrada, com área de serviço separada, com armários novos e eletrodomésticos embutidos (cooktop, coifa, forno, etc); - 3 suítes, com armários armários e box nos banheiros; - Lavabo amplo; - Todos os metais da cozinha, área de serviço, varanda gourmet e banheiros da docol; - Piso em porcelanato fosco nas áreas molhadas, polido na sala e vinílico nos quartos; - Vista linda, para o NASCENTE e livre em quase todo o apartamento; - 2 vagas de garagem; - Porta com fechadura eletrônica e tomadas com entrada USB, além do preparo para ar-condicionado em todo o imóvel, preparo para automação e iluminação, CONFIRA: Todas as bancadas dos banheiros e lavabo em granito, Cuba esculpida em granito no lavabo, Sala e Varanda: Porcelanato polido 90x90cm, Cozinha/área de serviço: Porcelanato natural 90x90cm, Quartos: Vinílico, Tomadas USB na sala, cozinha, suítes e quartos, Acesso aos apartamentos com fechadura eletro^nica na entrada principal, Caixa concentradora para conexa~o integrada de voz, dados e imagem. Além disso, o Auster oferece: - Leitor biométrico no hall social do térreo nas entradas dos blocos - Sistema de CFTV nos acessos das áreas comuns - Sensor de gás nos halls de serviço - Sensor de presença nos halls - Automação para controle e supervisão predial - Gerador de emergência para áreas comuns e elevadores - Irrigação automatizada dos jardins - Iluminação das áreas comuns em LED - Elevadores de alta tecnologia e baixo custo de energia - Sistema de laje maciça com espessura de 20cm - Todas as paredes em alvenaria (exceto as paredes de shafts e quadros elétricos) O Auster desponta como o alto padrão que o Guará merece. É a escolha ideal para quem busca uma combinação equilibrada entre as comodidades da vida urbana e amplas áreas para a vida ao ar livre. Confira as informações do condomínio: Projeto de arquitetura: Crossara Arquitetura Projeto de decoração: Liê Arquitetura Projeto de paisagismo: Sérgio Santana Endereço: AE 4, lotes C e D - Guará, Brasília - DF Quantidade de andares: 17 Área de lazer: 2 Churrasqueiras Academia equipada Terraço cross Espaço Pet com banho e tosa Quadra de esportes Piscina adulto com raia Piscina adulto com deck molhado 02 piscinas infantis Sauna a vapor com descanso Espaço gourmet Playground Brinquedoteca Salão de jogos Espaço beleza Sala de massagem Duplo salão de festas Praça Convívio Coworking Agende a sua visita hoje mesmo! João Bueno CRECI-DF 20668 Ligue Agora (WhatsApp) BUENO IMÓVEIS CRECI-DF 32.640-J *Todos os valores retro informados podem sofrer alteração/atualização sem aviso prévio. **Metragens e tamanhos informados são uma estimativa, devendo ser confirmados pelo interessado mediante documentação do imóvel a ser fornecida pelo corretor de imóveis responsável. ***Valores de taxas e impostos devem ser atualizados e confirmados no momento da propositura de eventual proposta de compra.