REQUINTE IMOBILIÁRIA, VENDE COM EXCLUSIVIDADE:
Apartamento de alto padrão, andar alto e com vista livre, ideal para famílias que procuram sossego, segurança e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de morar no mais nobre e conceituado condominio do Guara. "SUPER QUADRA BRASILIA"!Condominio com área de lazer composta por: Academia, salão de festas, churrasqueiras, parque aquático com várias piscinas adulto e infantil, sauna, brinquedoteca, playground, espaço gourmet, quadra de tênis, campo de futebol, sala de jogos, conveniência com lanchonete e pista de skate, portarias com vigilância e monitoramento 24 horas. Literalmente o condomínio mais completo da região. Quadra segura e com localização privilegiada, a poucos minutos da esplanada dos ministérios e congresso nacional e centro de Taguatinga e regiões administrativas.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
Sala de visita ampla com dois ambientes,
Varanda com blindex e vista livre,
Sala de jantar ampla,
Hall de circulação,
04 (quatro) quarto com armários planejados, sendo 02 (duas) suíte, ambos com janela e ventilação natural,
Banheiro social e suítes com armários e box em blindex,
Cozinha ampla com armários planejados,
Área de serviço com armários,
Dependência completa de empregada,
02 (duas) vagas de garagem "cobertas e privativas".
Imóvel com real privativa de 139,55m² e Área Total de 221,04.
CONDOMÍNIO COM LAZER COMPLETO:
Espelhos d'agua
Salões de Festa
Varanda Lounge
Campo de futebol
Quadra poliesportiva
Quadra de Tênis
Piscina Adulta e infantil
Deck Molhado
Solarium / Área de convivência
Playgroud / Brinquedoteca
Pista de Cooper
Espaço Gourmet
Academia bem equipada
Salão de jogos
Home cinema
Valor da Venda: R$ 1.490.000,00
Valor do Condomínio: R$ 1.800,00 variável +
Taxa extra de R$ 342,00 (Ref. a instalação de Brises para ar-condicionado, Previsão de finalização em abril de 2026)
Valor do IPTU: R$ 316 por Cota
OBSERVAÇÕES IMPORTANTE
1º) O valor referente à taxa de condomínio poderá sofrer alteração sem prévio aviso, a qual deverá ser confirmado pelo interessado na locação, junto à administração do condomínio.
2º) A área útil do imóvel é uma estimativa e deverá ser confirmada pelo interessado junto a Certidão de Ônus do imóvel, emitida pelo cartório do 1° Oficio de registro de imóveis do Distrito Federal.
AGENDE AGORA SUA VISITA COM UM DE NOSSOS CORRETORES;
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SCN, QUADRA 01, BLOCO F, LOJA 101/113 TÉRREO
EDIFÍCIO AMÉRICA OFFICE TOWER
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Análise Detalhada do Imóvel
Descubra o que o anúncio sozinho não mostra. Com base em 8 anos de dados do mercado imobiliário, analisamos este imóvel e a região para ajudar você a entender:
Preço e valorizaçãoVeja como o valor e o preço por m² se comparam à região e como o mercado local evoluiu.
Comparação com imóveis semelhantesCompare este imóvel com opções parecidas à venda e entenda onde ele se destaca.
Interesse e demandaSaiba há quanto tempo está anunciado e como compradores têm reagido, incluindo contatos e propostas.
Pontos fortes e de atençãoEntenda os diferenciais do imóvel e os aspectos que merecem atenção antes de decidir.
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Requinte Assessoria Imobiliária
Creci: 01871
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Selo IMÓVEL SEGURO: O anunciante deste imóvel Requinte Assessoria Imobiliária enviou ao a Certidão de Ônus do imóvel, o número de sua inscrição no IPTU e os CPF(s) ou CNPJ(s) do(s) proprietário(s). O Cartório, gratuitamente, emitiu e analisou as certidões necessárias para a concretização do negócio e constatou que NÃO existe restrição que impeça a lavratura da escritura pública. A análise não é a específica para financiamento imobiliário do imóvel.
Disclaimer (Aviso de ressalva legal):
1. O SELO IMÓVEL SEGURO não engloba a análise de eventuais débitos condominiais que, por não terem sido consultados, deverão ser verificados pelo interessado antes do fechamento do negócio.
2. É do CORRETOR DE IMÓVEIS e da IMOBILIÁRIA a responsabilidade técnica pela intermediação de negócios imobiliários, nos termos da legislação aplicável.
3. O somente se responsabiliza pela análise dos documentos e informações que foram efetivamente submetidos à sua análise e que são requisitos à lavratura da competente escritura pública, não se responsabilizando por quaisquer outras informações ou restrições que possam impedir a negociação do imóvel.
4. O DFimoveis.com é provedor de conteúdo de terceiros, nos termos da Lei nº 12.965/2014, não se responsabilizando por qualquer informação divulgada pelos CORRETORES e IMOBILIÁRIAS ou por eles repassadas ao , nem pela concessão ou negativa de concessão do selo.
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