Avenida Flamboyant

Apartamento de 4 quartos com acabamento Premium em Águas Claras para locação - Casa Pedra Terral Incorporadora Alto padrão construtivo Apartamento novo, nunca habitado Características do imóvel: - Área privativa: 176 m² - 14° andar - 4 quartos (sendo 2 suítes e 2 semi-suítes) - Sala ampla para dois ambientes - Cozinha com layout funcional - Área de serviço independente - Varanda Gourmet com piscina privativa - Banheiro social - Excelente iluminação natural e ventilação - Planta bem distribuída Garagem: - 2 vagas livres Características do Condomínio: Áreas de Lazer e Esporte - Piscinas: Inclui piscina com raia de 25 metros e um diferencial de piscina com pé direito duplo na varanda em algumas unidades. - Quadra: Espaço destinado à prática de esportes. - Academia: Sala de fitness totalmente equipada para os moradores. Espaços para Crianças e Pets - Playground e Brinquedoteca: Áreas dedicadas ao lazer infantil. - Pet Place: Espaço específico para convivência e cuidados com animais de estimação. Convivência e Gastronomia - Espaço Gourmet e Salão de Festas: Áreas integradas para recepções e eventos sociais. - Churrasqueira: Disponível para uso dos moradores em momentos de lazer. Valores: Aluguel: R$ 9.700,00 Condomínio: R$ 1.960,00 IPTU: R$ 1.800,00 Localização privilegiada: A poucos passos do Parque de Águas Claras, proporciona fácil acesso a ainda mais opções de entretenimento e natureza; Próximo a comércios, serviços, escolas, supermercados e metrô; Fácil acesso às principais vias da região. Imóvel ideal para quem busca conforto, espaço e morar em empreendimento novo de alto padrão. Entre em contato e agende sua visita! Observações Importantes: O valor anunciado refere-se ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos realizados até a data de vencimento. Os valores de condomínio (taxa ordinária), IPTU e demais encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Antes da locação, confirme os valores junto à administração do condomínio e aos órgãos competentes. A cobrança de água e gás pode variar conforme as regras do condomínio. Recomendamos confirmar a forma de cobrança diretamente na portaria ou administração durante a visita ao imóvel. A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, com cobrança no início da vigência do contrato e em cada renovação anual. O regimento interno do condomínio estabelece normas sobre mudanças, utilização das áreas comuns, horários e demais regras de convivência. É importante que o locatário tome conhecimento dessas regras antes da ocupação do imóvel. A metragem informada no anúncio é aproximada e deverá ser confirmada na matrícula do imóvel. CRECI J 29.101 Código do Anúncio: 5387_1836576 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Academia, Campo de Futebol, Churrasqueira, Espaço Kids, Piscina, Piscina Aquecida, Piscina Infantil, Quadra Esportiva, Salão de Festas, Sal...