Rua 22

Excelente Apartamento Reformado de 3 Quartos (2 Suítes) Residencial Monte Carlo, Águas Claras/DF 86 m² Privativos | 2 Suítes | Nascente | 4º Andar | Varanda | Armários Planejados | Ar-Condicionado | Cozinha Equipada | 1 Vaga | Lazer Completo A Mestra Imobiliária apresenta uma oportunidade imperdível para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida na melhor localização de Águas Claras. Situado no cobiçado Residencial Monte Carlo (Rua 22 Sul), ao lado do Shopping Águas Claras e a poucos passos da estação do Metrô, este apartamento de 86 m² de área privativa conta com posição solar nascente, garantindo ambientes muito mais frescos e bem iluminados. Reformado e pronto para morar, o imóvel dispõe de um layout funcional, rico em armários sob medida em todos os cômodos, climatização instalada e cozinha equipada com forno e fogão (com mobília negociável). Distribuição Interna do Imóvel Living: Sala ampla para 2 ambientes, iluminada e integrada à aconchegante varanda privativa. Área Íntima: 3 quartos confortáveis e climatizados com armários planejados, sendo 2 suítes privativas. Banheiros: 3 banheiros no total (suítes + social) com ótimo acabamento. Cozinha e Serviços: Cozinha rica em armários sob medida, equipada com forno e fogão, além de área de serviço independente. Garagem: 01 vaga de garagem privativa. Estrutura do Condomínio (Residencial Monte Carlo) Condomínio fechado com infraestrutura de lazer e segurança para você e sua família: Lazer e Saúde: Piscina aquecida, academia moderna e bem equipada, salão de festas privativo e espaço gourmet com churrasqueira. Pet Friendly: Ambiência preparada e receptiva para o seu animal de estimação. Segurança e Comodidade: Portaria 24 horas, controle de acesso rigoroso, circuito de TV e elevadores de última geração. Localização Impecável Estrategicamente localizado na Rua 22 Sul, ao lado do Shopping Águas Claras e muito próximo à estação de metrô. A região oferece infraestrutura completa a pé, cercada por supermercados, padarias, farmácias, academias, restaurantes, parques e com rápido acesso às saídas da cidade. Valores, Custos e Financiamento Valor de Venda: R$ 739.900,00 (Setecentos e trinta e nove mil e novecentos reais) Condomínio: R$ 795,00 / mês IPTU: R$ 1.295,00 / ano Financiamento: Imóvel com documentação regularizada, 100% apto para financiamento bancário e utilização do FGTS. Contato e Atendimento Fale com nossa equipe de corretores de plantão para receber a ficha técnica detalhada ou agendar sua visita presencial acompanhada: Corretoras responsáveis: Silmara Carneiro / Bruna Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria CRECI: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o valor real de mercado do seu patrimônio com a nossa análise técnica especializada. CARTA DE CRÉDITO RÁPIDA: Aprovamos seu crédito imobiliário junto ao banco de sua escolha em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos). GESTÃO DE LOCAÇÃO COM SEGURANÇA: Administramos seu imóvel com rigor cadastral, relatórios de vistoria detalhados e total assessoria jurídica. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus correspondente. Condições comerciais, valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------