Rua 22

Espetacular Cobertura Duplex Reformada de 150 m² Residencial Monte Carlo (Rua 22 Sul), Águas Claras/DF 150 m² Privativos (220 m² Área Total) | Reforma Alto Padrão | 3 Quartos (1 Suíte Master de 26 m² com Closet) | 2 Cozinhas Planejadas | Espaço Privativo para Churrasqueira | Climatizada | 2 Vagas | Aceita Permuta no Plano Piloto A Mestra Imobiliária apresenta uma cobertura duplex verdadeiramente exclusiva em uma das localizações mais valorizadas de Águas Claras. Situada no cobiçado Residencial Monte Carlo (Rua 22 Sul), a apenas 2 minutos do Águas Claras Shopping e da Estação do Metrô, esta residência passou por um projeto de reforma de altíssimo padrão com acabamentos modernos e marcenaria de ponta. Com 150 m² de área privativa e 220 m² de área total, o imóvel oferece ambientes amplos, duas cozinhas planejadas e espaço privativo descoberto para churrasqueira, ideal para momentos inesquecíveis com família e amigos. Distribuição dos Pavimentos 1º Pavimento (Área Social e Convivência) Living: Ampla sala de estar com iluminação bem projetada. Lavabo: Lavabo social reformado e elegante. Gastronomia: Duas cozinhas planejadas equipadas com armários modernos e excelente disposição funcional. Serviço e Lazer Privativo: Área de serviço independente e área externa com espaço privativo para churrasqueira. 2º Pavimento (Área Íntima e Climatizada) Suíte Master: Impressionante suíte de 26 m² com espaçoso closet, banheiro reformado e capacidade para cama King Size. Sala de TV: Sala de TV reservada e aconchegante (reversível para dormitório). Escritório: Espaço dedicado para home office ou estúdio de música. Banheiro Social: Banheiro social completo atendendo aos ambientes superiores. Climatização: Pavimento 100% climatizado com aparelhos de ar-condicionado novos. Vagas de Garagem 02 vagas de garagem privativas (formato gaveta). Estrutura do Condomínio (Residencial Monte Carlo) Condomínio exclusivo com apenas 84 unidades, proporcionando mais privacidade e tranquilidade: Lazer e Recreação: Piscina, sauna, academia equipada e espaço gourmet com churrasqueira estilo Parrilla. Segurança: Portaria 24 horas, controle rigoroso de acesso e circuito de câmeras de monitoramento. Localização Privilegiada Situado na Rua 22 Sul, a 2 minutos a pé do Shopping Águas Claras e do Metrô. Próximo a supermercados, padarias, farmácias, restaurantes e com fácil acesso às vias de saída da cidade. Valores, Custos e Condições de Negociação Valor do Imóvel: R$ 1.400.000 (Aprox. R$ 9.300/m²) Taxa de Condomínio: R$ 1.500,00 / mês IPTU: R$ 2.000,00 / ano Permuta: Estuda proposta de permuta por apartamento acima de 100 m² no Plano Piloto. Documentação: Imóvel 100% desimpedido, pronto para financiamento bancário e uso de FGTS. Contato e Atendimento Fale com nossa equipe de corretores de plantão para receber a ficha técnica detalhada ou agendar sua visita presencial acompanhada: Corretoras responsáveis: Silmara Carneiro / Giselle Mestra Imobiliária LTDA Telefones/WhatsApp: Ligue Agora / Ligue Agora E-mail: Ver Email Siga no Instagram: @silmaracarneiro / @mestraimobiliaria CRECI: 25365 AVALIAÇÃO GRATUITA DE MERCADO: Saiba o valor real de mercado do seu patrimônio com a nossa análise técnica especializada. CARTA DE CRÉDITO RÁPIDA: Aprovamos seu crédito imobiliário junto ao banco de sua escolha em até 24 horas (mediante análise cadastral para imóveis aptos). GESTÃO DE LOCAÇÃO COM SEGURANÇA: Administramos seu imóvel com rigor cadastral, relatórios de vistoria detalhados e total assessoria jurídica. A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deve ser confirmada pelo cliente interessado junto à certidão de ônus correspondente. Condições comerciais, valores de taxas e condições de pagamento estão sujeitos a alteração sem prévio aviso. ----------------MESTRA IMOBILIÁRIA VENDE, ALUGA E ADMINISTRA IMÓVEIS URBANOS E RURAIS-----------------