Quadra 202

198m² Reformado 3 Suítes+Escritório Elevador Privativo c/ Biometria 3 vgs Soltas Res. Soneto Descrição: Apartamento de Alto Padrão no Residencial Soneto – Águas Claras (Quadra 202) Se você busca espaço, sofisticação, modernidade e localização privilegiada em Águas Claras, encontrou o seu novo lar. Localizado na Quadra 202 (dentro de quadra), este imóvel de 198 m² une o conforto de uma casa ampla à praticidade e segurança de um condomínio resort completo. DESTAQUES DO IMÓVEL: - Área Privativa: 198 m² muito bem distribuídos com reforma moderna em conceito aberto. - Posição Solar e Ventilação: Nascente (excelente iluminação natural) e totalmente vazado (ventilação cruzada). - Exclusividade e Segurança: Apenas 2 apartamentos por andar, hall de entrada privativo e elevador social privativo com controle de acesso por biometria. - Garagem Privativa: 3 vagas soltas com instalação elétrica pronta para carregamento de carro elétrico. AMBIENTES INTERNOS: - Living Integrado: Sala ampla para vários ambientes totalmente integrada à varanda gourmet envidraçada, com churrasqueira a carvão, banco sob medida em marcenaria e lavabo. - Suíte Master: Ampla suíte master com closet espaçoso, banheira de hidromassagem e varanda privativa exclusiva. - Acomodações: Mais 2 suítes amplas e confortáveis (todas as 3 suítes com ar-condicionado instalado). - Home Office: Escritório privativo, ideal para trabalho ou estudos. - Serviços: Cozinha planejada em conceito aberto, área de serviço independente e WC de serviço (totalizando 5 banheiros). CONDOMÍNIO RESORT E LAZER COMPLETO: - Piscina com raia de 25m (coberta e aquecida), além de piscinas adulto e infantil aquecidas. - Academia equipada, sauna, sala de massagem e Espaço Mulher. - Duas quadras de esportes, salão de festas adulto e infantil, brinquedoteca e parquinho infantil. - Espaços exclusivos: Garage Band com isolamento acústico, espaço Dance da Galera e sala de leitura. DIFERENCIAIS E INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO: - Gerador de Energia: Condomínio equipado com gerador para as áreas comuns e elevadores em caso de falta de energia pela concessionária. - Praticidade e Vida a Pé: Portão de acesso exclusivo para pedestres com saída fácil direta para o comércio local, permitindo resolver todas as tarefas do dia a dia a pé. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: - Mobilidade: Próximo à Estação do Metrô Arniqueiras. - Comércio e Gastronomia: Supermercado Dona, farmácias, padarias e restaurantes renomados (Caminito, Nazo, Potiguar). - Serviços: Bancos e shoppings (Manhattan e Águas Claras Shopping) - Educação: Excelente proximidade de escolas de alto padrão (Sigma, Olimpo, Marista). O QUE FICA NO IMÓVEL: - Todos os móveis planejados fixos da casa. - Fogão, coifa e forno embutidos. - Sofá da varanda gourmet. - Aparelhos de ar-condicionado instalados nas 3 suítes. VALORES: - Venda: R$ 2.190.000 - Condomínio: R$ 2.100 (inclui consumo de água com leitura individualizada feita pelo próprio condomínio) - IPTU: R$ 3.000 (anual) - Imóvel quitado e apto para financiamento bancário ou uso de FGTS. Agende sua visita e venha se encantar com seu novo endereço! Agende sua visita e encante-se! Entre em contato