Rua 13 - Ilha de Manhattan

ILHA DE MANHATAN - 3 SUÍTES - REFORMADO - 176M2 - 2 VAGAS DE GARAEM SOLTAS Luxuoso e Requintado Apto Duplex 3 Suítes Varanda Gourmet 2 Vg Garag soltas • Venda de Luxuoso, moderno e atemporal Apartamento na melhor localização de Águas Claras. Que fica localizado na Rua 13 Norte, Lote 04, Edifício Ilha de Manhattan. Trata-se de um Apartamento Duplex com área privativa de 176 metros quadrados, área total de 264 metros quadrados, com pé direito de 8 metros, 3 suítes com armários feitos sob medida, 02 vagas de garagem soltas, e pequeno depósito no 2º subsolo construído em alvenaria e acesso privado. Lazer completo, com piscinas, academia ampla e aparelhos novos, salões de festa, brinquedoteca e demais áreas comuns. • O Projeto de Reforma do Apartamento foi assinada pelo renomado e conceituado Escritório de Andrade Engenharia e Arquitetura executado conforme as mais recentes e modernas tendências arquitetônicas, priorizando elegância, praticidade, conforto, estética e funcionalidade com louças e materiais importados. Dentre os diferenciais, registra-se que o apartamento fica a apenas 100 metros da Estação do Metrô de àguas Claras, composto de Piso em porcelanato Mont Blanc Cristal (100x100 cm); Revestimento novo – Porcelanato Versatile Brise Portinale 40x120 cm; Bancada de granito Mont Blanc Tipo AAA (categoria ultra superior), Armários planejados sob medida com fino acabamento, amortecimentos nas gavetas e portas; Projeto luminotécnico completo assinado por Escritório de Engenharia e Arquitetura, com produtos padrão AAA, adquiridos na AC Coelho Arquitetura; Louças e metais novos da Marca Americana Kohler (Luxo e sofisticação); Ambientes totalmente modernizados com materiais importados da Alemanha e EUA de alto padrão; Box modelo luxo e atemporal; Sistema elétrico todo trocado e revisado, com substituição total de tomadas e interruptores; Pintura integral do apartamento com tinta Coral, cor “Papel Picado”, modelo 2025/2026; Esquadria nova com Abertura com Porta Light Holder integrando a sala à varanda gourmet; Design contemporâneo e atemporal com acabamentos elegantes, modernos, sofisticados e integração de espaços. Diferenciais do Imóvel • Reforma completa com materiais de alto padrão e acabamento de luxo • Porcelanato Mont Blanc Cristal 100x100cm e revestimentos Versatile Brise Portinale • Bancadas em granito Mont Blanc Tipo AAA (categoria ultra superior) • Armários planejados com acabamento fino e amortecimento • Louças e metais Kohler – sofisticação americana • Projeto luminotécnico exclusivo com luminárias de alto padrão da AC Coelho Arquitetura • Materiais importados da Alemanha e EUA • Box luxo, esquadrias novas e integração sala/varanda gourmet com Porta Light Holder • Sistema elétrico totalmente novo, tomadas e interruptores substituídos • Pintura nova (Coral - Papel Picado 2025/2026) • Design contemporâneo e atemporal, com espaços integrados, funcionais e elegantes ________________________________________ Condomínio com Lazer Completo • Piscinas adulto e infantil • Academia equipada com aparelhos novos • Salões de festa • Brinquedoteca e áreas comuns bem cuidadas ________________________________________ Este é um imóvel único, com projeto arquitetônico moderno e pensado nos mínimos detalhes para oferecer elegância, praticidade e bem-estar. Ideal para quem busca alto padrão, localização privilegiada e uma moradia diferenciada.