Rua 12

Marcelo Paulo, Rua 12 norte Apartamento 3 quartos 68m², 1 suite Imagine viver em um dos endereços mais cobiçados e estratégicos de Águas Claras. Este é o cenário perfeito que o Residencial Marcelo Paulo oferece, localizado na privilegiada Rua 12 Norte. A localização é verdadeiramente imbatível: a apenas poucos minutos da entrada e saída Norte da cidade, garantindo um deslocamento rápido, fugindo do trânsito e com fácil acesso às principais vias da capital. Além disso, a comodidade bate à sua porta! O prédio está situado coladinho à Estação Arniqueiras do Metrô, facilitando a sua mobilidade diária para qualquer ponto do DF. O entorno é um espetáculo à parte, cercado por um comércio completo e vibrante. A poucos passos de casa, você terá à disposição excelentes supermercados, farmácias, padarias e um polo gastronômico incrível com os melhores restaurantes da região. Você pode resolver a sua vida a pé! O Apartamento dos Seus Sonhos, ao entrar neste belíssimo apartamento totalmente reformado, você será imediatamente abraçado por um ambiente moderno, acolhedor e planejado para o máximo bem-estar de sua família. São 68,45m² distribuídos de forma inteligente e harmoniosa, sem desperdício de espaço. A área íntima dispõe de 3 quartos confortáveis, sendo 1 suíte espaçosa que oferece a privacidade que você merece. Todos os quartos contam com acabamento impecável em piso flutuante, proporcionando sofisticação, facilidade de limpeza e conforto térmico em todas as estações do ano. Posicionado no 7º andar e com a tão desejada posição nascente, o imóvel é banhado pelo agradável sol da manhã. A vista é totalmente livre, o que garante não apenas uma paisagem relaxante no final do dia, mas também uma iluminação natural privilegiada e uma ventilação cruzada maravilhosa. Para garantir ainda mais exclusividade e tranquilidade, o andar conta com apenas 4 apartamentos. A cozinha é um verdadeiro convite para quem gosta de praticidade sem abrir mão do bom gosto. Muito funcional e moderna, possui armários planejados de altíssima qualidade e uma bancada prática para as refeições rápidas do dia a dia. Ela se conecta perfeitamente à área de serviço, que é totalmente independente e separada, contando também com excelente iluminação natural. O imóvel dispõe ainda de uma vaga de garagem coberta (número 25), garantindo total proteção para o seu veículo. Lazer, Economia e Segurança O condomínio é um capítulo especial na sua nova qualidade de vida. O residencial oferece uma área de lazer na medida certa para momentos inesquecíveis: aproveite os finais de semana na churrasqueira, salão de festas, playground e quadra poliesportiva. Tudo isso com um excelente custo-benefício! O valor do condomínio é de apenas R$ 750,00, com o fornecimento de gás já incluso. O IPTU é de R$ 694,00 e traz um super diferencial: não há nenhuma taxa extra, pois a mesma já foi integralmente quitada pelo atual proprietário! Não perca tempo! Esta é a oportunidade definitiva para você viver com absoluto conforto, praticidade e a certeza de uma valorização imobiliária garantida em Águas Claras. Imóveis com essas características, finamente reformados e nesta localização premium, são raríssimos e costumam ser vendidos em poucos dias. Não deixe que o apartamento dos seus sonhos vá para outro comprador! Agende agora mesmo a sua visita, venha se encantar com cada detalhe pessoalmente e prepare-se para iniciar um novo e maravilhoso capítulo na sua vida. Amilcar Juliano CRECI 28.850 DF RE/MAX Capital Ligue Agora